Prodej Dům cena neuvedena
Exkluzivní prodej RD k rekonstrukci v žádané obci Líbeznice. Nabízíme k prodeji menší přízemní cihlový RD, určený k celkové rekonstrukci či k demolici, s následnou výstavbou nového objektu (dle ÚP je zde přípustná stavba do výšky až 10 metrů). Předmětem prodeje je rovněž stavební pozemek o rozloze 360 m², jehož součástí je tento rodinný dům s č. p. a třemi místnostmi, s podlahovou plochou 57 m². Objekt se sice nachází na hranici mezi obytnou a průmyslovou (skladovou) zónou, od skladů je však hlukově oddělen valy a dostatečně širokým pásem s vysokou vzrostlou zelení, je tak zcela ukryt před okolím. Unikátní zadní hranici pozemku tvoří mělký čistý potok (jen málo nemovitostí v Praze a jejím okolí má u svého pozemku potok), za kterým je již jen sad a louka, kam se chodí pást srnky. Obec Líbeznice, ve které se nemovitost nachází, je moderní, opravená, fungující a velmi dobře vedená, umisťuje se na čelných příčkách v žebříčku oblíbenosti obcí k životu (ještě do nedávna ji vedl současný ministr dopravy, který se zasloužil o její celkovou modernizaci). Stavba má sedlovou střechu s taškovou krytinou a plastová okna. Je bez zařízení a bez vnitřního vybavení. V současnosti není připojena k IS, ale ještě před lety, kdy byla obydlena, byla elektřina přivedena vrchním vedením přes sloupy a voda odebíraná ze studny. Všechny sousední komerční objekty mají funkční připojení jak na elektřinu, tak na vodu, proto by i obnovení napojení objektu na inženýrské sítě mělo být pro nového majitele jednoduché. Vodu bude možné odebírat i z obecního vodovodu (rozvod končí v ul. A. Judity) nebo je ke zvážení i vrt pro vlastní studnu. Elektřinu lze napojit i na přípojku sousedního komerčního objektu. Odkanalizování bude možné přes čističku do Líbeznického potoka. Střecha domu má výhodnou jižní orientaci a je tak vhodná pro umístění dostatečného množství solárních panelů, které by mohly pokrýt v kombinaci s bateriemi značnou část celoroční spotřeby elektrické energie. Přístup a příjezd k prodávanému domu a pozemku je zajištěn věcným břemenem přístupu od obecní asfaltové komunikace přes pozemky sousedního vlastníka. Smluvně je rovněž ošetřena povinnost umožnit vedení IS přes sousední pozemky. Nemovitost je dobře dopravně dostupná. Z obce Líbeznice je výborné napojení na Pražský okruh a na dálnici D8. Obch. Centrum Globus Čakovice nebo obch. centrum Letňany jsou i s veškerou infrastrukturou vzdáleny cca 10 min. jízdy automobilem. Výborné je i autobusové spojení do Prahy (nejbližší metro je dostupné na stanicích Letňany, Střížkov nebo Ládví. V obci je kompletní občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, čerpací stanice, obecní knihovna, Divadlo kouzel Pavla Kožíška, nová budova Základní a umělecké školy, sportovní a kulturní centrum Chrupavka, citlivě a moderně byly zrekonstruovány budovy polikliniky, radnice a tzv. domu služeb. V případě zájmu Vám rádi zprostředkujeme pomoc s financováním skrze prověřené spolupracující hypoteční poradce a pomůžeme vyřídit veškeré potřebné náležitosti. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
