Prodej Pozemek cena neuvedena
Prodej stavebního pozemku na rozhraní obytné a průmyslové zóny, Líbeznice. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 360 m², situovaný ve vyhlédávané obci Líbeznice - moderní, opravené, fungující a velmi dobře vedené (ještě do nedávna ji vedl současný ministr dopravy, který se zasloužil o její celkovou modernizaci, Líbeznice se proto umisťuje na čelných příčkách v žebříčku oblíbenosti obcí k životu). Součástí pozemku je stavba s č. p. - menší, přízemní rodinný dům o třech místnostech, s podlahovou plochou 57 m². Objekt má sedlovou střechu s taškovou krytinou a plastová okna, je bez zařízení a bez vnitřního vybavení, určený k celkové rekonstrukci či k demolici, s následnou výstavbou nového objektu. Stavba není připojena k IS, ještě před lety, kdy byl dům obydlen, zde ale byla elektřina přivedena vrchním vedením přes sloupy a voda odebíraná ze studny. Všechny sousední komerční objekty mají funkční připojení jak na elektřinu, tak na vodu, proto by i obnovené napojení objektu na inženýrské sítě mělo být pro nového majitele jednoduché. Vodu bude možné odebírat i z obecního vodovodu (rozvod končí v ul. A. Judity) nebo je na zvážení i řešení vrtu pro vlastní studnu. Elektřinu lze napojit i na přípojku sousedního komerčního objektu. Odkanalizování bude možné přes čističku do Líbeznického potoka. Střecha domu má výhodnou jižní orientaci a je tak vhodná pro umístění dostatečného množství solárních panelů, které by mohly pokrýt v kombinaci s bateriemi značnou část celoroční spotřeby elektrické energie. Přístup a příjezd k prodávanému domu a pozemku je zajištěn věcným břemenem přístupu od obecní asfaltové komunikace přes pozemky sousedního vlastníka. Smluvně je rovněž ošetřena povinnost umožnit vedení IS přes sousední pozemky. Pozemek je situovaný v klidném prostředí, byť stojí na hranici mezi obytnou a průmyslovou (skladovou) zónou - od skladů je pohledově i hlukově oddělen valy a dostatečně širokým pásem s vysokou vzrostlou zelení. Zadní hranici pozemku tvoří mělký čistý potok, což je dost unikátní – jen málo nemovitostí v Praze a jejím okolí má u svého pozemku potok. Za potokem je již jen sad a louka, kam se chodí pást srnky. Nemovitost je dobře dopravně dostupná. Z obce Líbeznice je výborné napojení na Pražský okruh a na dálnici D8. Obch. Centrum Globus Čakovice nebo obch. centrum Letňany jsou i s veškerou infrastrukturou vzdáleny cca 10 min. jízdy automobilem. Výborné je i autobusové spojení do Prahy (nejbližší metro je dostupné na stanicích Letňany, Střížkov nebo Ládví. V obci je kompletní občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, čerpací stanice, obecní knihovna, Divadlo kouzel Pavla Kožíška, nová budova Základní a umělecké školy, sportovní a kulturní centrum Chrupavka, citlivě a moderně byly zrekonstruovány budovy polikliniky, radnice a tzv. domu služeb. V případě zájmu Vám rádi zprostředkujeme pomoc s financováním skrze prověřené spolupracující hypoteční poradce a pomůžeme vyřídit veškeré potřebné náležitosti. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku nabídky Ing. L. Bárdošovou.
