Prodej Byt 3+kk 3 990 000 Kč
Modletická, Praha 4 - Chodov

Investice do budoucna, byt 3+kk/L, 67m², dům po kompletní rekonstrukci Byt jako investice, byt s věcným břemenem na dožití. Jedná se o dlouhodobou investici. Oprávněná věcným břemenem je ve věku 75 let. Bližší informace o břemenu níže. Byt o dispozici 3+kk/L a celkové výměře 67 m² (byt 62,28m² + lodžie 3,36m²+ sklep 1,4), který se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu po kompletní rekonstrukci (nový výtah, střecha po rekonstrukci, zatepleno, vylepšeny interiéry domu, plastová okna). Byt je v původním udržovaném stavu okna jsou plastová s volným výhledem na jižní a západní stranu. Na podlachách položeny koberce a PVC. Jádro je původní, koupelna oddělená. K bytu náleží sklep. Výborná lokalita v blízkosti naleznete vše potřebné, docházková vzdálenost na metro C Háje. Novému majiteli nevznikají žádné náklady. Měsíční zisk 3291,-Kč. Veškeré náklady spojené s užíváním bytu jsou na oprávněné z věcného břemene. Oprávněná si hradí veškeré provozní náklady + (voda, el., plyn, FO, domovní poplatky, pojištění, ), taktéž si hradí veškeré opravy, výměny, apod, Pro nového majitele se jedná o bezúdržbovou investici. V praxi věcné břemeno končí smrtí oprávněné. Jedná se o paní ve věku 75 let. Věcné břemeno nepřechází na dědice. Na nemovitost se můžete přijít podívat, ale nemůžete jí užívat, nemůžete jí ani podnajímat, ani podnajímat jen část nemovitosti. Na nemovitost si nemůžete vzít hypoteční úvěr, banky nerady úvěrují nemovitosti zatížené věcnými břemeny. Primárně věcnými břemeny na dožití. Hypoteční úvěr si můžete vzít v případě, že dáte do zástavy jinou nemovitost. Velice zajímavá investice pro Vaše děti v době vysoké inflace.