Prodej Dům 7 990 000 Kč
Slaný, okres Kladno

Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 1 380 m² Exkluzivně Vám nabízím jedinečný rodinný dům s dispozicí 4+1 s terasou a s balkonem umístěný na pozemku o celkové výměře 1380 m² v blízkosti centra města Slaný v ulici Lázeňská. V případě potřeby je možné vnitřní dispozici snadno změnit na dvojgenerační uspořádání 1+1 a 2+1/T/B. Jedná se o starší rodinný dům, který je majiteli průběžně udržovaný. Má vyměněnou taškovou střešní krytinu z roku 2014, plastová okna a ústřední vytápění s plynovým kotlem. V domě jsou dvě koupelny a dvě samostatná WC. V přízemí domu je vstupní veranda, hala se schodištěm, kuchyně, obývací pokoj a chodba vedoucí do spíže, do koupelny, na WC a do kotelny. Z kotelny se vstupuje do skladu (který je možné využít např. pro saunu/posilovnu) a do druhé chodby, která spojuje přední a zadní část pozemku a je možné ji využívat jako další skladovací prostor. Ve 2. NP jsou dva samostatné pokoje s podlahovou plochou 20 m² a 23 m² a jeden průchozí pokoj s podlahovou plochou 10,7 m² využitelný jako pracovna nebo druhá kuchyně, dále pak koupelna, samostatné WC, chodba, terasa a balkon. Na pozemku je garáž, kryté parkovací stání, kolna, bývalý chlév a hezký klenutý sklep udržující celoročně stálou teplotu (16 m²), starší udírna a skleník. Za kolnou je prostor vhodný pro chov domácího zvířectva nebo pro zřízení odpočinkové zóny s pergolou. Na zahradě je několik vzrostlých stromů. Výměra pozemku nabízí možnost vybudování bazénu a případně možnost výstavby další stavby. Podmínky výstavby je nutné projednat na stavebním úřadě. Jednotkové ceny pozemků ve Slaném se pohybují většinou mezi 5300,- Kč/m² až 6300,- Kč/m². Dvůr je vydlážděný zámkovou dlažbou (r. 2020), na který je vjezd přes vzdáleně ovládaná vrata. Pozemek je mírně sklonitý a poskytuje vysokou míru soukromí a klidu. Město Slaný má kompletní občanskou vybavenost. Ve městě jsou mateřské, základní a střední školy včetně gymnázia, divadlo, kino, nemocnice, aquapark, atletický, fotbalový a zimní stadion s ledovou plochou, několik supermarketů apod. Ze Slaného je výborné dopravní spojení do Prahy, Kladna a Loun. Cesta autem do Prahy po dálnici D7 trvá 15 minut a po dálnici D8 30 minut. V současnosti se jedná o jedinou obdobnou nabízenou nemovitost v blízkosti centra města s velkým pozemkem. Neváhejte mě proto co nejdříve kontaktovat za účelem dohody na termínu prohlídky. V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle vlastních kritérií majitele.