Prodej Byt 3+1 6 800 000 Kč
Frýdlantská, Praha 8 - Kobylisy

3+1/Lodžie, Osobní vlastnictví - lze hypoteční úvěr, nemovitost je bez zástav. V těsné blízkosti Ďáblického háje nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji prakticky řešenou bytovou jednotku 3+1. Nachází se v šestém patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Celková plocha bytu je 69 m². Vstupní chodba s úložnými prostory (2,5 m²) byla dříve součástí společných prostor, později byla vyzděna a přidružena k bytu. Z chodby vstoupíme do haly (4,2 m²), z níž je možné vstoupit do severovýchodně orientovaného pokoje (9 m²) a ložnice (12 m²), která je také orientována na severovýchod. Na vstupní halu navazuje druhá hala (2,7 m²), z níž je možné vstoupit na toaletu (1 m²), do koupelny s vanou (3,6 m²) a do obývacího pokoje (18 m²). Ten je nejprostornější a díky své orientaci na jihozápad je velmi světlou místností bytu. Prosvětlenost bytu zajišťuje i netradičně řešená celoprosklená stěna navazující na útulnou lodžii (4 m²). Ta nabízí výhled do parku s rozsáhlým sportovním areálem. Dům není přímo zastíněn okolní zástavbou, protože protější dům je vzdálen až 250 metrů. Poslední místností bytu je kuchyně s jídelnou (12 m²), která je přístupná z obývacího pokoje nebo netradičně i z koupelny. Je rovněž orientovaná na jihozápadní stranu. K bytu náleží ještě sklepní kóje ve druhém podlaží o velikosti 2 m². Bytový dům je kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na bezpečnost. Byly nainstalovány kamery v domě i před ním, vstup do domu i do výtahu je možný pouze s čipem. Samozřejmostí je zateplení celé budovy, nové lodžie či plastová okna. Vytápění je zde řešeno ústředním dálkovým topením. Opravena byla i střecha, stoupací potrubí, schránky a zvonky. Parkování je možné před domem, kde se nachází i velké garáže. Ty nabízí možnost pronájmu či koupi krytého stání. Okolí disponuje také velmi dobrou sítí městské hromadné dopravy. Padesát metrů od domu je zastávka „Sídliště Ďáblice“ jak autobusové, tak i tramvajové linky. Těmito prostředky MHD se dostanete za 3 minuty na metro C „Ládví“, kam se však dá dojít i příjemnou procházkou parkem jen za 7 minut. Okolní občanská vybavenost je na velmi dobré úrovni. Cca deset minut chůze naleznete supermarkety, lékaře, poštu, restaurace, fast foody, či kavárny. Nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi. Mateřská i základní škola se nachází přímo za domem. V okolí je taktéž dostatek sportovního vyžití a přírody. V přilehlém areálu najdete kurty na beachvolejbal a tenis přístupné celoročně. Dále také fotbalová hřiště, posilovnu a další. Mezi místními domy je park, v němž najdete hezké jezírko nebo psí cvičiště. Pokud byste hledali úplný klid a místo na odpočinek, doporučuji navštívit Ďáblický háj. Ten je vhodný rovněž k procházkám, běhu či piknikům v přírodě.