Prodej Dům 14 225 000 Kč
Prodej zemědělského objektu s potenciálem energetické nezávislosti, vlastní pozemky 44.325 m². Hledáte nemovitost s potenciálem soběstačnosti a energetické nezávislosti v dobře dostupné lokalitě? Pak Vás možná zaujme exkluzivní nabídka prodeje tohoto zemědělského objektu. Nemovitost nabízí 44.325 m² vlastních pozemků (viz KM1 u fotografií), včetně více než 1.000 m² zastavěné plochy, kde je umístěna celo podsklepená, zděná dvoutraktová dominantní budova z roku 1990, s kompletním funkčním zázemím, vedlejší budova (dřevostavba na betonových základech z roku 1989, částečně vyzdívaná, rovněž se soc. zázemím) a 20 standardně zařízených dřevěných rekreačních chatek s verandou (standardně zařízených, každá s 12 m² zastavěnou plochou). Venkovní zpevněné plochy s asfaltovým hřištěm a parkovací + manipulační plocha zabírají 2.443 m², 13.995 m² plochy pokrývá ovocný sad s vzrostlými stromy, 4.174 m² pak vodní plocha (vlastní chovný rybník určený k rybolovu, 2, 2 m hl. ). Sadem protéká potok Blšanka, který zásobuje vodou rybník + slouží i jako závlaha pro stromy a zvířata. Vytápění a ohřev vody řeší aktuálně kotel na tuhá paliva. Obrovským bonusem je však vlastní, dle všeho nevyčerpatelný zdroj vody v podobě vlastního vrtu (průměr 30 cm, hloubku min 60 m), který lze využít pro aplikaci provozně nejlevnějšího čerpadlo voda-voda. Na rozlehlou střechu objektu lze časem umístit FVE panely a střádat energií do baterií, čímž by se objekt stal prakticky úplně nezávislý (CN čerpadel jsou rovněž k dispozici, v nabídce je v případě zájmu i zprostředkování nezávazná konzultace se spolupracující odbornou firmou). Bonusem nemovitosti je st. pozemek v centru obce o rozloze 1.305 m² (viz KM2 u fotografií), na kterém se nachází vlastní, nevyužívaná ČOV, na níž je napojena celá obec. Aktuálně se s obcí a rezidenty řeší zájem o zprovoznění a zpoplatnění ČOV, případně její zakonzervování. V případě 2. varianty lze kanalizaci objektu řešit zbudováním nové vlastní ČOV, hned vedle hlavní budovy (CN jsou již k dispozici a stávající vlastník je připraven vše zrealizovat v rámci kupní ceny). Objekt byl od samého počátku až doposud využíván pouze pro rodinnou rekreaci vlastníka, je v udržované kondici, vše je funkční. Nemovitost se nachází v obci Kostrčany, malé, klidné vesničce v okrese Karlovy Vary (od lázeňského města vzdálené jen necelých 40 km), cca 2,5 km na jih od Valče a Lubence. Využití areálu je na představě nového vlastníka, vzhledem ke klidné, dobře dostupné lokalitě, doporučuji např. pro rodinnou biofarmu s možností víkendových pobytů nebo jako moderní zázemí pro celoroční rekreace dětí či soustředění sportovních klubů. Chcete si zrealizovat svůj sen a už Vás napadají plány co zde vybudovat? Pak neváhejte a domluvte si prohlídku s makléřkou nabídky, která vám nemovitost ráda osobně představí. V případě zájmu jsou k dispozici technické půdorysy všech podlaží hlavní budovy. Součástí nabídky je kompletní právní servis, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, rovněž zajistíme financování koupě skrze prověřené hypoteční poradce.
