Prodej Dům 6 390 000 Kč
Vojanova, Teplice - Trnovany

Prodej slunného, prostorného bytu 4+KK s vlastní zahradou v prvorepublikové vile lázeňského centra. Chcete bydlet v klidné lokalitě lázeňského centra s dobrou dostupnosti Prahy či Drážďan (jen 45 min po D8), navíc s možností sportovního vyžití (Krušné hory a České Středohoří pouze 15 min autem)? Pak vás možná osloví tato nabídka bydlení v prvorepublikové vile s vlastní zahradou. Byt nabízí dispozicí 4+KK se 2-mi koupelnami, technickou místností a 2-mi velkými sklepy, o celkové podlahové ploše 176,60 m² (131,42 m² byt + 45,18 m² sklepy pod bytem – vše v OV. ), k tomu vlastní (rovněž v OV) vzrostlou zahradu s altánem o rozloze 179 m² a největší podíl na společných částech domu, ve kterém jsou pouze 3 byty (další dva rovněž v OV, druhý rovněž s vlastní zahradou, třetí byt má ve vlastnictví půdu). Dispoziční řešení bytu: Centrální chodba s přístupem do všech místností – technické místnosti (s vlastním plynovým kotlem, prostorem pro šatnu, pračku i sušičku), hlavní koupelny (s vanou, zděným sprchovým koutem a oddělenou toaletou), pokoje-pracovny, hlavní obytné místnosti – OP s KK (na míru řešená kuch. linka s elektrospotřebiči, plyn. sporákem, digestoří a prostorem pro velkou lednici s mrazákem, s prostorným pracovním pultem a barovým posezení), jídelnou a švédskými otočnými krbovými kamny zn. Stuv, samostatný velký pokoj-dětský pokoj a poslední z pokojů-ložnice s oknem do zahrady a vlastní koupelnou (se zděným sprchovým koutem, WC a bidetem). V bytě jsou plovoucí podlahy s dekorem dřeva v hlavní obytné místnosti a pracovně, vinylové podlahy v dětském pokoji a ložnici. V koupelnách je keramika, v chodbě a technické místnosti masivní kamenná dlažba z čediče. Okna jsou nová dřevěná se stylovým zdobením od společnosti Otherm, součástí ceny jsou i na míru řešené obložky a skříně z masivního dřeva + francouzské dveře do hlavní obytné místnosti. Byt má dokončenou přípravu pro centrální zabezpečení i pro centrální vysavač. Vytápění řeší ústřední radiátory, ovládané přenosným prostorovým termostatem, napojené na vlastní plynový kotel, kombinovaný pro ohřev vody, sekundárním zdrojem tepla jsou nadstandardní krbová kamna a elektrické topné žebříky v koupelnách. Stropy ložnice a dětského pokoje jsou tepelně i zvukově odizolovány. Součástí zahrady je vzrostlá zeleň a masivní srubový altán (pergola) určený pro posezení a grilování, altán je napojen na elektřinu. Pro zahradu je zřízen podružný zahradní vodoměr (v případě bazénu či Whirlpool a pravidelné zálivky zahrady se pak nemusí platit vodné, pouze stočné. ). Vstup do zahrady je možný i zadním vstupem do domu, zahrada tak poskytuje dostatečné soukromí. Sklepy lze v případě potřeby propojit s bytem, jsou komplet vyklizené. Lokalita je klidná, s pěší dostupností centra skrze lázeňské parky, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, 20 min hranice s Německem jsou ideální pro nákupy kvalitních potravin (Altenberg). Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky, která vám ráda zprostředkuje prohlídku této nemovitosti. V případě zájmu zajistíme pomoc s financováním skrze prověřené hypoteční poradce.