Prodej Byt 2+kk 4 999 000 Kč
Počátecká, Praha 4 - Michle

Prodej bytu 2+kk, 39 m², Praha - Michle Pokud hledáte atraktivní investici na uložení peněz v této nelehké době nebo nemovitost k dostupnému bydlení a navíc v lukrativní pražské lokalitě s maximální občanskou vybaveností, v blízkosti metra s bleskovou dostupností centra a přitom v tichu a klidu, máme pro Vás ideální řešení. V exkluzivním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji velice vzdušnou bytovou jednotku s dispozicí 2+kk o podlahové ploše 39,4 m² a vysokými stropy. Byt je v současné době dlouhodobě pronajat ověřenému nájemníkovi, se kterým má majitel jednotky jen ty nejlepší zkušenosti. Jednotka se nachází v jednom menším cihlovém činžovním domě z roku 1939. Dům byl před lety zateplen a vybaven plastovými okny. Před 3-mi lety byly rekonstruovány domovní rozvody elektřiny a vody. Byt se nachází v 1. patře, tj. 2. nadzemním podlaží, s dispozicí 2+kk o podlahové ploše 39,4 m² (předsíň 5,9 m², koupelna s vanou a umyvadlem 2,2 m², samostatná toaleta 1 m², obývací pokoj 16,3 m², pokoj se starší kuchyňskou linkou a jídelnou 12 m² a spíž 0,9 m²). V r. 2010 proběhla kompletní rekonstrukce bytu vč. kompletních elektrických rozvodů, rozvodu vody a odpadu. Ohřev vody a vytápění je řešeno prostřednictvím vlastního plynového kotle. Měsíční náklady, tj. zúčtovatelné zálohy SVJ (vč. FO) + elektřina + plyn, cca 5 tisíc Kč. Obyvatelům domu je k dispozici soukromá zatravněná zahrádka se vzrostlými stromy ve vnitrobloku, do něhož má byt orientovaná okna a díky tomu zajišťuje maximální ticho a klid. Dále je k dispozici v suterénu společná kolárna. Ze suterénu je i východ do již zmíněné zahrady. Dům se nachází cca 700 m od stanice metra „C“ Budějovická a cca 500 m od stanice „C“ Kačerov. U metra Budějovická se nachází Poliklinika Budějovická, obchodní centrum DBK, stejným směrem pan Gymnázium Budějovická, v blízkém okolí mateřské a základní školy a veškerá další potřebná infrastruktura. Důležitá informace pro případného investora je, že současný bezproblémový nájemník má platnou nájemní smlouvu do 31.12.2024 s možností případného prodloužení. Nájemník má enormní zájem v pronájmu pokračovat i po prodeji bytu. Neváhejte mě kdykoli kontaktovat pro bližší informace a pro prohlídku bytu.