Prodej Dům 7 990 000 Kč
Prodej novostavby 3+kk 88 m² se zahradou 1127 m², Nový Šaldorf-Sedlešovice Se souhlasem majitele nabízíme na prodej aktuálně dokončenou novostavbu rodinného domu (formálně kolaudováno jako objekt rodinné rekreace s č. e. ) nacházející se v klidné lokalitě u vinných sklepů v Novém Šaldorfě-Sedlešovicích, okres Znojmo. Z hlediska dispozice se jedná o samostatně stojící, nepodsklepený, patrový dům zděné konstrukce jehož přízemí je tvořeno vstupní chodbou, technickou místností, velkorysou koupelnou se sprchovým koutem a WC společně s prostorným obývacím pokojem s trámovými stropy a přípravou pro instalací kuchyňského koutu. Z obývacího pokoje je přes dvě francouzská okna možné vstoupit na plánované terasy případně po dřevěném schodišti dále vstoupit do obytného podkrovního patra, kde se nachází dvě prostorné ložnice a další samostatné WC. Celková výměra obytné části činí 88 m². Na míru dělané masivní dřevěné zárubně a dveře. Vytápění domu je řešeno v přízemí umístěným elektrickým okruhovým podlahovým topením řízeným jednotlivými termostaty ve spolupráci s tepelným čerpadlem typu vzduch-vzduch (celkem tři nástěnné jednotky v jednotlivých pokojích) a infra přímotopy v podkroví. Vlastní stavba je vzhledem k použitým materiálům úsporná (KB Beta Profiblok 30 cm + 20 cm fasádní polystyren, Podlahy v přízemí zatepleny 8 cm extrudovaným pochozím polystyrenem v patře pak opět pochozí minerální vatou ROCKWOOL, podkroví pak zatepleno foukanou izolační "kanadskou pěnou"). Vzhledem k tomu, že PENB není aktuálně zpracován tak povinně uvádíme kategorii "G". Voda je zajištěna vlastním vrtem s přípravou na budoucí napojení na plánované obecní vodovodní řád. Odpadní vody je zaústěna do plastové jímky o objemu 13 m3. Dešťová voda pak do retenční nádrže. Součástí je dále mírně svažitá obdélníková oplocená zahrada o výměře 1127 m² směrem do ulice se zděným plotem s kovanou dálkové ovládanou pojezdovou bránou. Součástí zahrady je několik vzrostlých meruňkových stromů (bývalý sad). Případný zájemce může také ocenit komerční potenciál vlastní stavby (penzion) nacházející se ve vyhledávané vinařské obci na okraji národního parku Podyjí. Více informací u makléře.
