Prodej Dům 20 800 000 Kč
Exkluzivní dům v mimořádně klidné části vilové čtvrti Praha 7 Troja. Samostatná polovina dvojdomu se nachází v unikátní rezidenční části přírodního parku. Jedinečnost nemovitosti je umocněna pěším dosahem ZOO a botanické zahrady, Trojského zámku, městského parku Stromovka či oblíbené povltavské cyklostezky. Vynikající dopravní dostupnost - blízkost MHD a říčního vltavského přívozu. To vše s přímým výhledem na majestátní Pražský hrad, Vltavu a skalní siluetu Podhoří. Dům v moderním designu tvoří dvě nadzemní patra a suterén, propojené designovým dřevěno-skleněným schodištěm. Celý dům je mimořádně světlý a slunný díky velkým francouzským oknům. Luxusní dřevěné podlahy z exotického merbau. Podlahy koupelen, samostatného WC a vstupní haly vyhřívané individuální regulací. Zatemnění venkovními elektrickými lamelovými žaluziemi. Horní patro klimatizováno individuální klimatizační jednotkou. V prvním nadzemním podlaží dominuje slunný jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem, zařízeným zakázkově designovou kuchyňskou linkou v provedení makasar, pianolesk, kamenná pracovní deska, vestavné kuchyňské spotřebiče AEG/Siemens (americká lednice, indukce, trouba, myčka, MW). V patře též naleznete interiérový obložený krb, skleněnou vstupní halu / zimní zahradu a samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje lze přímo vstoupit na členitou zahradu s JZ orientací s dominantním vyhřívaným krytým bazénem a terasu, vybavenou elektrickou sluneční pergolou. Na pozemku je vlastní studna. V druhém nadzemním podlaží se nachází master ložnice s luxusní ensuite mozaika koupelnou se sprchovým koutem a WC, samostatná šatna. Dále patro nabízí dva slunné pokoje (ložnice) a další samostatnou koupelnu s vanou, WC. V suterénu domu je individuální garáž, aktuálním majitelem přestavěná na junior pokoj, s možností zpětné přestavby na garáž dle zvážení kupujícího. Prostor vjezdu do garáže nabízí další (venkovní) parkovací místo. Spodní patro dále zahrnuje kout vinotéky a technickou místnost vybavenou plynovým výhřevným kotlem s doplňkovým kapacitním bojlerem a bílými Miele elektrospotřebiči - pračkou a sušičkou. Velkou prostorovou úložnou kapacitu nabízí samostatný sklep s přímým vstupem z venkovní části nemovitosti. Dům je nabízen k prodeji jako částečně zařízený. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
