Prodej Dům 10 750 000 Kč
Svatoplukova, Brno - Židenice

Prodej rodinného domu 209 m² - Židenice, Brno V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout velmi zajímavý rodinný dům, umístěný v městské části Brno - Židenice, v lokalitě Stará Osada. V současné době má dům spíše investiční potenciál. Jsou zde tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. (přízemní jednotka je pronajata) Zastavěná plocha a nádvoří domu je 147 m². Rodinný dům byl nově postaven a kolaudován v roce 1998, v roce 2016 bylo dostavěno podkroví, vyměněny okna (trojsklo), instalován nový kondenzační kotel, upravena terasa, v roce 2021 byly usazeny nové hliníkové vstupní dveře, dům byl zateplený, nová fasáda včetně zateplení soklu domu a fasádní barvy. Byly instalovány nové klempířské prvky. V celém domě je rozvod topení v mědi, je nová elektřina také v mědi. Dům je udržovaný. Současné náklady: plyn 3.600 Kč, elektřina 1.600 Kč, voda 1.200 Kč. (bydlí zde dvě rodiny, celkem 7 osob) 1. PP - sklep - dvě místnosti 15 m², 4 m², zde je kotel a zásobník na teplou vodu. 1. NP - zádveří, vstupní chodba +schodiště pro celý dům, průchozí komora 17 m². Z komory je vstup na zahradu, která má 50 m². Dále je zde samostatný byt 1+1 s terasou. Pokoj 24 m² je do ulice, koupelna s vanou 4 m² + WC, kuchyň 15 m², předsíň 2 m², terasa 10 m². Celý tento byt je vybaven, momentálně pronajat za 9.000,00 Kč + inkaso. 2. NP - byt 2+1, pokoj do ulice má 16 m², druhý pokoj pracovna 11 m² je s výhledem do zahrady , předsíň, koupelna s vanou a WC, kuchyň 12 m² (aktuálně se využívá jako šatna). 3. NP - podkrovní byt 2 + KK + obytný prostor půdy cca 20 m² , obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m², předsíň, koupelna s vanou a WC 3 m², ložnice 14 m² je vybavena vestavěnou skříní. Z kuchyně je vstup po mlynářském schodišti do půdního. Parkování na ulici je bezproblémové, před domem je zřízeno vlastní placené parkovací stání. V okolí domu je dobrá občanská vybavenost, obchodní domy Albert a Kaufland. Nedaleko je smyčka tramvají Stará Osada. Po dobudování okruhu Tomkovo náměstí bude v této lokalitě pěkné a klidné bydlení s výhledem do zeleně. V případě zájmu je možné k domu prodat také garáž 19 m² na ul. Kosmákova, cca 150 m od domu za 750.000 Kč. PENB se připravuje, proto je inzerováno G. Doporučujeme prohlídku tohoto pěkného domu v žádané lokalitě v Brně.