Prodej Dům 13 900 000 Kč
Prodej bývalého mlýna, obec Želetava, po částečné rekonstrukci, s pozemky, zahradou a rybníkem, samo Vítejte na samotě v klidné části městysu Želetava, která se nacházející mezi městy Třebíč a Telč. V exkluzivním zastoupení majitele bychom Vám rádi s mým obchodním partnerem Romanem Olejníkem nabídli ke koupi bývalý mlýn s pozemky a rybníkem. Původní stavba mlýna z roku 1920 se nachází na okraji městysu Želetava při Pánkově rybníku. Nemovitost se skládá ze 4 oddělených objektů – hlavní stavba původního mlýna, konírny, stodoly a technické budovy s technologickým vybavením. Samostatně stojící dvoupodlažní dům s nádvořím a přilehlými hospodářskými budovami na pozemku o 719 m² má celkovou zastavěnou plochu 405 m². Celková plocha všech pozemků (zahrada, orná půda, lesní pozemek, trvalý travnatý porost, vodí plocha, atd. ) činí 67 366 m². Objekt disponuje nadstandartním technickým vybavením. Tepelné čerpadlo v systému voda – voda dosahuje ze všech čerpadel nejvyšší účinnosti (chytré využití přilehlého rybníku. Jako náhradní zdroj tepla může být využit kotel na tuhá paliva o výkonu 20 kW spolu se zásobníkem o objemu 3000 l teplé vody. Zároveň se zde nachází čistírna odpadních vod dimenzovaná na provoz až 15 lidí. Nemovitost je ve stavu rozběhnuté rekonstrukce, které nelze nic vytknout. Objekt může po dokončení sloužit jako rekreační zařízení o rozsahu několika apartmánů, případně jako rodinné bydlení. Dispozice: 1. NP: Přízemí budovy nabízí prostorné a komfortní dispoziční řešení. Zádveří skýtá dostatek úložného prostoru. Ze vstupní chodby se vchází do jednotlivých místností. Kuchyně je vybavena elegantně a stylově, především ji zdobí dominantní kachlová pec. V kuchyni je mimo jiné jídelní stůl se židlemi a na míru vestavěný nábytek. V zadní části je moderní nerezová kuchyňská linka vč. spotřebičů - plynový sporák, horkovzdušná elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazícím boxem a kuchyňský dřez. Společenská místnost prošla částečnou rekonstrukcí - nové rozvody vody, podlahové topení, nová okna (od firmy Oknoplast). Z této místnosti je vstup do sklepního prostoru s využitím pro vinotéku. Samostatná toaleta je vybavena vlastním umyvadlem se zrcadlem. 2. NP: V prvním patře se nachází 2 průchozí a 2 neprůchozí pokoje. V každém z těchto čtyř pokojů jsou umístěny decentní kachlová kamna. Pokoje jsou částečně vybaveny nábytkem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Celý objekt disponuje nevyužitým půdním prostorem. Stropní konstrukce tvořeny z původních trámových stropů, v konírně klenbové stropy v CPP rozepřené v ocelových válcovaných profilech. Jsou použity dva druhy střešních krytin - keramická bobrovka a betonová taška na hlavním objektu. Konstrukce krovů je v celém objektu ve výborném stavu. V přízemí nemovitosti se nachází více druhů podlahových nášlapných vrstev v různých výškových úrovních. V rekonstruované části je použita kombinace plovoucí podlahy s prkenným nášlapem, v komunikační části objektu keramická dlažba. V 2. NP se nachází prkenné podlahy uložené na původní trámové stropy. Stav podlah odpovídá stáří a intenzitě užívání. V ploše podlah není patrné vzlínání vlhkosti ani větší nerovnosti. Zdivo je tvořeno mohutnou konstrukcí z kombinovaného zdiva CPP a kamene. Byly provedeny základní izolační práce okolo objektu (drenáž, nopové folie). Objekt je připojen do veřejné elektrické sítě, čerpá vodu z vlastní kopané studny na pozemku. Rozvod vody do objektu je zajišťován tlakovou nádrží, odpad je řešen pomocí ČOI a trativodem do extravilánu. Plynový sporák v kuchyňské lince je připojen na plynovou bombu. Bezproblémové parkování na vlastním parkovišti pro 4 automobily. Prohlídka je možná kdykoliv po vzájemné domluvě. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
