Prodej Dům 5 700 000 Kč
Prodej vícegeneračního rodinného domu 268 m², se 3 garážemi a pozemky 573 m², Leskovec, okres Opava Exkluzivně nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům, se 3 garážemi a dílnou, v městysu Březová-Leskovec, okres Opava. Dům je umístěn v centru obce, soubor nemovitostí se skládá z hlavní stavby o dvou bytových jednotkách a dispozici: v PP jednotka 4+kk s už. plochou 112m² a jednotka v 1. NP 4+1 s už. plochou 156m², s již oddělenými měřidly spotřeby energií (elektřiny a plynu). K domu dále náleží příslušenství o celk. ploše 229m² (suterén 96m², terasa, dílna a 3 garáže 133m²), a možné využití parkovacího dvora před garážemi. Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, anebo pro rodinnou firmu, která vyžaduje dostatečné prostory - kancelář, zázemí, garáže, dílnu atp. (truhlárna, drobná výroba atp. ). Pozemky s výměrou 573 m² v okolí domu jsou řešeny jako kaskádovitá zahrada a tvoří uzavřenou klidovou zónu s pohledem na přilehlý rybníček. Stavba má smíšený základ a svislé konstrukce, vnitřní vyzdívky z cihel. Stropy jsou kombinované, střecha je pultová, s nosnou trámovou konstrukcí, krytina jsou bitumenové pásy. V domě již proběhla částečná modernizace v 90. letech, a dále mezi r.2002-2012: plastová okna s 2-skly, zavedení plynu, topný systém (rozvody v mědi a tělesa Korado), odpady a rozvody vody v plastu, částečné zateplení fasády odvětrávaným zatepl. systémem. V 1. NP proběhla rekonstrukce interiéru: podlahy - stěrky, lamino, koberce, dále štukové omítky, ker. dlažba a obklad v předsíni, chodbách a koupelně; dveře a zárubně, zařizovací předměty v koupelně, kuch. linka, elektřina v mědi. Přízemí domu je v původním stavu a je určeno k rekonstrukci. Zároveň je možné dalšími stavebními úpravami rozdělení domu na 2 bytové jednotky a učinit prohlášením vlastníka na KN. Vytápění domu je řešeno kombinací automatického kotle na pevná paliva zn. Viadrus (s 300L boilerem), krbových kamen v obýv. pokojích. V každé jednotce je navíc nainstalován plynový kotel se zásobníkem TUV 60L. Topné okruhy jsou odděleny a řízení je zajištěno digitálními Rego ovladači. Další zdroj TUV je elektrický boiler 120L. Vyvložkované komíny pro oba zdroje tepla (kotel a krb. kamna). Dům je napojen na obecní vodovod a odpady jsou svedeny do jímky, rozvody NN 240V/400V, 3x25A jistič. Dům má dále vlastní vodní zdroj-studnu. Přístup k nemovitosti je po obecní komunikaci. Velice atraktivní lokalita s významnými turistickými cíli: Přírodní rezervace Leskovec, přír. park Oderské vrchy a Vítkovská vrchovina, vodní mlýn Leskovec, Zámek Hradec nad Moravicí, vodní nádrž Kružberk, cyklotrasa 6078 Region Poodří, Lyžařský areál Odry, a další. Občanská vybavenost v přilehlém městysu Březová, dále Fulneku a Bílovci. Dostupnost do měst: Opava 20min., Fulnek 14min., Ostrava 30min., nájezd D1 EXIT 330 14min, zastávka BUS Leskovec-střed přímo u domu. Prohlídka nemovitosti je možná po dohodě. Zdarma zajistíme financování této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
