Prodej Dům 7 395 000 Kč
Rodinný dům, 5+1, Kadaň Exkluzivní prodej zděné prvorepublikové vily Chlupsa před rekonstrukcí postavené v roce 1926 v lukrativní části města Kadaň v ulici Fibichova. Tvůrcem vily je významný vilový architekt a stavitel Johann Petzet. Dům o dispozici 5+1 má 4 podlaží s prostornou půdou o přibližně celkové užitné ploše 300 m². V 1. PP (cca. 100 m²) se nachází technická místnost s kuchyní, plynovým kotlem a průtokovým ohřívačem vody. Sklep s velkorysou plochou nabízí skladové prostory, které nabízí například možnost výstavby sauny. Ze sklepa je vchod do vytápěného skleníku (cca. 27 m²) a okrasné zahrady o ploše 462 m² s původním altánem a nerezovými omítnutými jezírky. Zahrada je rozdělena na přední a zadní část. V prvním podlaží (cca. 95 m²) se nachází předsíň, kdy po levé straně je kuchyň, přes kterou se dostaneme do jídelny a následně do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je východ na terasu a zahradu. Obývací pokoj je průchozí směrem do chodby, kde se nachází jediná koupelna s toaletou. Na schodišti cestou do sklepa je menší spižírna a vchod do garáže (cca. 18 m²). Po schodech se dostaneme do druhého podlaží s tím, že v mezipatře je samostatná toaleta. Druhé podlaží (cca. 77 m²) disponuje třemi ložnicemi. Dále se po schodech objevíme na půdě (cca. 26 m²) s příležitostí pro další obytný nebo skladový prostor. Povrchy podlah jsou betonové, keramické, lamino, kobercové a dřevěné. Střecha je mansardová s krytinou eternit bez zateplení. Obvodové zdi jsou bez izolace a okna jsou původní dřevěná špaletová. Dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. Elektroinstalace v objektu byla provedena z mědi v 90. letech. V roce 2015 byla v 1. PP instalovana nova rozvodna skrin. Zdrojem teplé užitkové vody je průtokový plynový ohřívač vody (karma) a vytápění je prostřednictvím plynového kotle. Poslední rekonstrukce byla provedena v roce 2005 v rámci koupelny v 1. NP. Vila může být pro velkou rodinu nebo pro provoz veterinární kliniky, obvodního lékaře, advokátní kancelář v kombinaci s vlastním bydlením. V blízkosti domu je centrum města a občanská vybavenost v podobě mateřských, základních i středních škol. Město Kadaň nabízí historické památky, parky a krásné zátiší kolem řeky Ohře. Za 30 minut dojedete do Krušných hor a necelých 70 minut na okraj Prahy. Na domě nevázne žádné zástavní právo. K dispozici je technická inspekce nemovitosti a průkaz energetické náročnosti budov je ve zpracování. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ohledné osobní prohlídky. Při větším zájmu o koupi bude vybrána nejvýhodnější nabídka kupní ceny.
