Prodej Dům 12 714 000 Kč
Kocbeře u Krkonoš - Nadstandardně a pečlivě zrekonstruovaný solidní OBYTNÝ STATEK s PENZIONEM Cena vlastního objektu a souvisících pozemků o ploše 1858 m² byla stanovena znaleckým posudkem ze září 2022 ve výši 12 714 000,-Kč. Samostatnou zahradu o výměře 1693 m² ležící naproti statku (odděleno komunikací) je možno přikoupit za 500 000,-Kč. Nadstandardně a pečlivě zrekonstruovaný solidní OBYTNÝ STATEK s provozovaným PENZIONEM v obci Kocbeře s výbornou dostupností na spojnici mezi obcí Kuks (Dvůr Králové) a Krkonošemi (Pec pod Sněžkou). Cena stanovena znaleckým posudkem ze září 2022 ve výši 12 714 000,-Kč. Jedná se o pěkně a čistě zařízený vlastní OBYTNÝ DŮM se šesti pokoji a kuchyní se dvěma koupelnami a samostatně provozovanou a přístupnou částí objektu PENZIONU o pěti pokojích s vlastními koupelnami a společenskou místností s kuchyňským koutem. Pozemek má výměru celkem 1858 m². Na pozemku samostatně stojící zrekonstruovaná stodola (tři samostatné prostory v přízemí + podkroví. Obestavěný prostor stodoly: 1547 m3; Zastavěná plocha stodoly: 215 m². Obytný dům s penzionem má obestavěný prostor: 2 414 m3 a zastavěná plocha je 304 m². Podlahová plocha přízemí je 243 m² a podkroví 262 m² s tím, že podlahová plocha vlastního bytu je 278 m² a podlahová plocha penzionu je 155 m². Jedná se o nadstandardně a pečlivě zrekonstruovaný (v roce 1999) původní solidní statek z roku 1923 ve velmi dobrém stavu, situovaný na rovinném pozemku při jižním okraji zástavby obce Kocbeře s výbornou dostupností na spojnici mezi obcí Kuks (Dvůr Králové) a Krkonošemi (Pec pod Sněžkou). Dům se nachází v okrajové části obce s již danou okolní zástavbou. Základní popis místností části domu k bydlení: - přízemí: uzavřené zádveří, chodba, obývací pokoj s klasickou kachlovou pecí, dva pokoje, kuchyň, spíž, koupelna, WC; - 1.patro (podkroví): kamenné schody (zachovány původní pískovcové), chodba, šatna, koupelna, WC, 2x samostatný pokoj a třetí pokoj s vestavěným mezipatrem (dřevěné schody); - suterén (sklep): kotelna - ústřední topení pro celý objekt (teplovodní radiátory). Základní popis místností části domu s penzionem: - přízemí: společenská místnost s kuchyňským koutem,WC,sklad, krytá terasa; - 1.patro: 5x samostatné ubytování (dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou - sprcha,WC). Další údaje: V objektu je centrální vysavač s rozvody v obytné části i v penzionu. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné provedeny: hydroizolace celé budovy, nová střecha, na zakázku nová špaletová okna a vnitřní dveře (všechny z masivu včetně zárubní), zateplená fasáda celého objektu. Objekt je napojen na obecní veřejný rozvod pitné vody. Má vlastní řádnou domovní čističku odpadních vod zaústěnou do obecní dešťové kanalizace. Elektro přípojky jsou oddělené pro penzion a obytnou část, stodola má podružný rozvaděč, zásuvky 3x400V. Stavební výkresy jsou k dispozici na vyžádání konkrétním zájemcům. Prosíme pouze přímé zájemce. O služby a nabídky realitních kanceláří, poradců či zprostředkovatelů nemáme zájem. Děkujeme.
