Prodej Byt 3+kk 6 590 000 Kč
Michalova, Brno - Líšeň

Byt 3+kk v cihlové nadstavbě revitalizovaného bytového domu Michalova č. p.2281/5 V exklusivní zastoupení majitele jsem pro vás připravil do prodeje byt 3+kk o výměře 85 m² v cihlové nadstavbě revitalizovaného panelového domu situovaném v 6 NP s orientací východ – západ. Byt byl kolaudován v roce 2006. Z prostorné předsíně 7,3 m² se dostanete do obývacího pokoje s kuchyňským koutem s plovoucí podlahou o výměře 31,7 m². Kuchyňská linka je vybavena vestavnou lednicí AEG, horkovzdušnou troubou s grilem a indukční deskou značky Elektrolux, myčkou Bosch auto silence a digestoří Beka. Z obývacího pokoje je vstup do lodžie 2,2 m². Koupelna 3,4 m² a samostatná toaleta 2 m² mají přímý vstup z předsíně stejně jako dvě samostatné ložnice nebo pracovna 14,8 m² a dětský pokoj 21 m², záleží pouze na vašich potřebách a vašem způsobu využití. Součástí bytu je i úložná zděná kóje 2,6 m² situovaná ve 4 NP. Přidanou hodnotou je úložný prostor o velikosti 29,5 m² v nadstavbě domu, kam se dostanete po žebříkovém schodišti přímo z předsíně bytu, kde můžete ukládat sezónní věci, sportovní vybavení nebo se může stát hracím prostorem pro vaše děti, kde budou zažívat nezapomenutelné chvíle a následně vzpomínat na hry svého dětství. Byt má nízké náklady na bydlení a je z něho krásný výhled do okolí. Byt je situovaný v šesti podlažním domě s výtahem po celkové revitalizaci zateplení fasády, nových plastových oken, společných stupaček a nového výtahu. V blízkém okolí sousedství domu najdete mateřskou školku, základní školu, gymnázium, supermarket, restaurace, polikliniku, dopravní uzel MHD s velmi dobrou dopravní dostupností do centra, vykoupat se můžete v zatopeném lomu pod Hády. Nedaleko bytu začínají rozlehlé lesy směrem na Ochoz a Mariánské údolí s dětským zábavním parkem. Hned vedle bytového domu se nachází krásné údolí Líšeňské rokle, které před čtyřmi roky prošlo celkovou úpravou, vzniklo nové dětské hřiště, relaxační plochy, vodní prvek s tekoucím potokem se štěrkovými a pískovými lagunami, uměleckými díly, koncertní plochou a nyní v listopadu dojde k výstavbě kavárny s letní terasou a celoročním provozem. Byt je nyní pronajatý a bude uvolněn k 1.3.2022. Náklady na bydlení jsou 4.300 Kč na měsíc pro 4 osoby + spotřeba elektrická energie. Bytový dům je zařazen do energetické třída C - úsporná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky, ukazatel energetické náročnosti budovy 292100 kWh/m² za rok. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Tato nabídka bytu je trefou do správného terče, zaujala vás ? Zavolejte mi. Jsem makléř za štatlu a plním vaše realitní sny.