Prodej Dům 3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 127 m² s pozemkem 449 m² - Žabeň Dovolujeme si Vám nabídnout samostatně stojící dům s příjemným okolí lesů, dům ve výborně dostupné lokalitě Frýdku Místku, či Ostravy, a to ve vyhledávané obci Žabeň. Dispozičně řešený objekt jako 4+KK zaujme prostornými pokoji, půdou vybízející k vestavbě do podkroví, avšak při úctyhodné ploše 127 m² to možná ani nebude třeba, to doplňuje sklep (40 m²) a zahrada, která obtéká dům ze tří stran objektu je ideální pro vybudování posezení s terasou a pergolou, společně se stromy vytvoří příjemný stín v létě. Hned vedle domu je plocha, kde můžete vybudovat např. garáž nebo přístřešek pro parkování nebo třeba uskladnění věcí, případně zbudovat oplocení a využít jako zahradu. Zajímavým prvkem jsou klenuté stropy mezi přízemím a sklepem, a také do podkroví. V obytných místnostech jsou podhledy s novým LED osvětlením. Tloušťka cihelného zdiva zajišťuje příjemné klima v letních měsících, což jistě oceníte. Rekonstrukce domu z roku 2020 zahrnovala: nové omítky, stropy, nové povrchy podlah (vinyl, dlažba), podlahové vytápění komplet v místnostech se samostatnými termostaty, nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, odizolování domu ze tří stran - (s novými chodníky vybudovanými obcí se dokončí i poslední strana). Dále nová kuchyňská linka na míru, nová koupelna s vanou, pračkou a bojlerem (zásoba na 153 litrů), dále pak zánovní okna, nové interiérové a vstupní dveře. Vytápění je podlahové – elektrické s tím, že v kuchyni je prostor na krbová kamna s napojení do stávajícího komína a dále možností rozvodů tepla do jednotlivých pokojů. Další potenciál je využití studny, která se nachází v prostoru sklepu. Plynová a kanalizační přípojka jsou hned u hranice pozemku, stávající septik se dá tedy jednoduše napojit, případně můžete do budoucna uvažovat o tepelném čerpadlu jakožto efektivní a ekonomický zdroj vytápění s možností čerpání dotace. Parkování je pohodlné pro 2 auta přímo u domu. Obec plánuje u silnice udělat nový chodník se zelení, což oddělí prostor a dodá soukromí domu, dále pak za domem bude prostor s vodními prvky a zelení doplněno o prostory veřejného prostranství a moderního mobiliáře. Nutná investice do domu bude odizolování (podřezání domu, případně injektování), střecha – pultová – ekonomicky výhodnější, nová fasáda, plot, zdroj tepla (např. krbová kamna nebo čerpadlo, elektrokotel), napojit septik na kanalizaci (bezprostřední blízkost). Investice cca 1,5 mil. Kč, na které již majitelům nezbyly finance, čeká již Vás. Dům má však výhody ve skvělé akumulaci tepla v zimě a v létě příjemný chládek a stabilitu cihelného zdiva o tloušťce 600 mm, částečnou rekonstrukci v hodnotě 1,3 mil. Kč a soukromí za domem se zahradou a stromy. Občanská vybavenost tu rozhodně nechybí - v podobě ZŠ, MŠ, blízkost autobusové zastávky, sportoviště – tenisových kurtů, cyklostezky, restaurace, dostupnost Paskova, Sviadnova, Frýdku – Místku a v neposlední řadě Ostravy, vybízí k bydlení ideálně pro rodiny s dětmi. Pokud se rozhodujete jestli byt nebo dům, může to být jistě pro Vás vhodná alternativa. Tímto Vás zvu na prohlídku a budu se na Vás těšit.
