Prodej Byt 2+kk 4 490 000 Kč
Čejkovická, Brno - Židenice

Byt 2+kk s předzahrádkou 30m², Čejkovická, Brno - Vinohrady ( klidná část ) Nabízíme slunný byt 2+kk s předzahrádkou ( či terasou ) a sklepem, v čtyřpatrovém panelovém domě v Brně na Vinohradech, v její klidnější a zelenější částí. Jedná se o příjemné místo s možností bezproblémového parkování před domem. Plocha bytu je 43,4m² + předzahrádka 30m² + sklepní kóje. Celková užitná plocha je tedy 75m². Popis: Vcházíme předsíní ( 6,26m²), kde po levé straně je umístěná koupelna (2,14m²) se sprchovým koutem, vedle samostatné WC (1,03m²). Dále se dostáváme do prostorného obývacího pokoje (21,54m²) s kuchyňským koutem, který je vkusně a prakticky oddělený jídelním pultem. Z obývací části je přímý vstup na předzahrádku (30m²), nebo spíše terasu, také nově zrekonstruovanou. Výhodou je příjemné posezení a plocha navíc, zejména v letních měsících. Předzahrádka je v soukromém vlastnictví majitele bytu, řádné zapsaná v KN. Ložnice (12,4 m²) je průchozí z obývací části s výhledem na předzahrádku, takže poskytuje dostatečné soukromí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, koupelna (nová sanita), WC, předzahrádka - což znamená celková úprava, vydláždění, nový dřevěný plot. Také bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí ( v roce 2019 ): úprava předzahrádek, nová fasáda, zateplení, schodiště, zvonky, vchodové dveře, střecha, stupačky, elektřina, výmalba, instalace elektronického regulátoru vytápění, řízeného dle venkovní teploty ( Komex ). Podlahy v místnostech: dlažba, plovoucí podlaha Předpis záloh na energie a služby: celkem 5.930Kč (teplo 1.430Kč, TUV 500Kč, voda 500Kč, FO 1.517Kč, úklid, správa, společná elektřina 691Kč, elektřina 1000Kč) Na byt lze čerpat hypoteční úvěr. Ideální i jako investiční příležitost. V současné chvíli reálně pronajmutelný za 14.500,- + energie. Vinohrady disponují s veškerou občanskou vybaveností ( obchodní střediska, Lídl, poliklinika, ZŠ, MŠ, hřiště). Naproti bytovému domu zastávka MHD (č.78,27).