Prodej Dům 7 400 000 Kč
Ke Hradu, Ústí nad Labem - Střekov

Prostorný rodinný dům 7+2 Na prodej pěkný samostatný rodinný dům s garáží a sklepem na dobré adrese ul. Ke Hradu, který je uprostřed zeleně a klidu - to vše v docházkové vzdálenosti do centra krajského města nebo můžete vyrazit na cyklostezku k řece nebo na hrad, kde jste s Vašimi ratolestmi nebo pejskem za 10 minut. Z domu je nádherný výhled do okolí a na město. Klidná lokalita. Dům je dvoupatrový, celková obytná plocha je 240 m² (zastavěná plocha 11x12 m), dům je podsklepen, v domě je garáž 28m² a sklepní technické a skladové prostory 50 m². Nemovitost je v udržovaném stavu, pro nenáročné je k nastěhováni ihned nebo je možné interiér dispozičně upravit dle svých představ s minimálními náklady. Dům lze využívat i jako dvougenerační nebo jako nájemní bydlení, každé patro lze samostatně obývat. Jedná se o dům z roku 1980, který je ověřen celou generací původního majitele. Dům má velkou krásnou udržovanou zahradu, posedět můžete pod altánem. K dipozici je skleník 10m² a velký dřevník. Část zahrady je v kopci, jsou zde ovocné stromy a naskytne se Vám působivý pohled na Váš domov a údolí Labe. Naprosto fantastickou výhodou domu je úplná minimalizace nákladů na vytápění, která je klíčová pro všechny vlastníky nemovitostí v této době. Dům má instalovaný téměř nový zplynovací kotel na dřevní biomasu značky ATMOS (jedná se o kotel nejvyšší třídy dokogen, účinnost přes 92 %) a k tomu jsou v setu 2 akumulační nádrže. Po natopení není třeba přikládat 1-3 dny, podle počasí, což dělá z tohoto ruhu vytápění plnohonotnou alternativu k plynovému topení. Celá profesionální sestava vytápění je v pořizovací hodnotě cca 300 tis. Kč. Lze upravit i na spalování peletek. Úsporný kotel nenáročný na obsluhu bezproblémově vytopí celý velký dům, přičemž celkové náklady na celou roční topnou sezónu včetně teplé vody se pohybují cca 30 tis./rok a pro toho kdo má vlastní zdroj dřeva ještě levněji. Uvažujete-li o výši své hypotéky a o výši budoucích splátek, tento kotel Vám v podstatě sníží splátky hypotéky o 15 tis./měsíc oproti jiným domům, které byste vytápěli zemním plynem. Dům má k tomu navíc instalován záložní elektrokotel - pro případ odjezdu na dovolenou. Dům má plochou střechu, jedná se o klasickou "kostku", což zaručuje úplné využití všech místností bez zbytečných šikmin. Plochá střecha je ideální k instalaci fotovoltaické elektrárny. Dům má plastová okna s izolačním dvojsklem. Dům není zateplen, ale vzhledem k vytápění dřevem není tato investice žádnou nutností. Dům má novou fasádu a střešní krytinu. Nečekají Vás tak žádné náklady na vnější rekonstrukci. Dům je postaven ve slepé ulici, provoz vozidel je minimální. Dům je zajímavou alternativou k bydlení v Praze. Pokud byste chtěli zajet do Prahy, potom MHD jede od domu 5 minut na vlakové nádraží, odkud se dostanete rychlíkem Krušnohor za 55 minut na hlavní nádraží v Praze. Tento vlak jede bez jediné zastávky z Ústí n/L přímo do Hl. n. Praha. Pro toho, kdo částečně pracuje na home-office, je to vynikající alternativa k bydlení na okraji Prahy, kam metrem či autem cestuje stejně dlouhou dobu. Jedná se o velice příjemné bydlení v lidné lokalitě v krajském městě za rozumnou cenu. Dům prodáváme bez realitky, proto je cena nižší a nemusíte tak platit nikomu zbytečnou provizi.