Prodej Dům 10 440 000 Kč
Pod Skalkou, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

Prodej rodinného domu 155 m², pozemek 1 771 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízím soubor nemovitostí. Rodinný dům se zahradou a stavební pozemek. V krásné lokalitě na Nové Rudě, mezi Kunratickou a Vratislavicemi nad Nisou. Přímo za penzionem Nový York. Stavební pozemek (parcely č. 2541/1 - 514m², 2541/2 - 8m² a 2542 - 364m²) pod domem, který je rovněž součástí celkového prodeje. Soubor se prodává jako celek a cena je kompletní za všechny nemovitosti. Rodinný dům, o zastavěné ploše 155m², ve kterém se nachází dvě samostatně oddělené bytové jednotky, asice 3+1 v přízemí a 2+kk v podkroví. Součástí objektu je malá kůlna. K domu náleží zahrada o velikosti 858m². Poloha domu je na jižní straně kopce, což zaručuje takřka celodenní sluneční svit. Na domě byla nyní dokončena kompletní rekonstrukce střechy (krovy + střešní krytina KM Beta) dále zateplení podkrovního bytu a jsou zde nové krásné schody dělané na míru, po kterých se dostanete do podkrovního bytu. Stavební konstrukce je z cihel a kamene. V přízemí v bytě 3+1 se nachází zádveří, přístupné ze zpevněné plochy na zahradě. Z jednoho zádveří se dostaneme na chodbu, ze které je přístupná kuchyň a jídelna, obývací pokoj, pracovna, koupelna a v poslední řadě ložnice. Celková užitná plocha přízemí je 106m². V obytném podkroví v bytě 2+kk je chodba, která je přístupná ze schodiště. Z této chodby se můžeme dostat do koupelny, do ložnice, která je spojena s dětským pokojem. Dále se dostaneme do obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní. Dále se můžeme dostat na malou půdu nad přístavbu jednoho ze zádveří. Celé podkroví má užitnou plochu 82m². V roce 2016 proběhla rekonstrukce kuchyňských linek v obou bytech a rekonstrukce koupelny v podkroví. Objekt je napojen na vodovod z veřejného vodovodního řádu, na rozvod elektrické energie z veřejné sítě. Dále má vlastí septik. Není napojen na veřejnou kanalizaci. Způsob vytápění je centrální domovní, tedy kotel na tuhá paliva + plynový kotel. K domu dále náleží samostatně oddělený krásný stavební pozemek o celkové výměře 886m² (parc. č. 2541/1 - 514m², 2541/2 - 8m² a 2542 - 364m²). V této lokalitě jeden z posledních možných pozemků na výstavbu RD. Samotný stavební pozemek má vysokou hodnotu a je prodáván jako součást nabízeného celku. Přípojky elektřiny a vody jsou již v běhu. Poloha domu s pozemkem je výborná. Autem 2 minuty na rychlostní komunikaci. Do centra města 10minut. V dochozí vzdálenosti 300 m zastávka MHD. Škola a školka o pár desítek metrů dále. Dům je celý oplocený a od okolní zástavby jej odděluje vzrostlá upravovaná zeleň. Občanská vybavenost Vratislavic nad Nisou je naprosto skvělá, najdete zde jak kulturní vyžití, tak spousta parků pro dospělé i pro děti, sportovní areály, koupaliště a jiné. Z důvodu nedodání PENB je uvedena třída G. S dotazy se na mě neváhejte obrátit. S hypotečním úvěrem Vám velmi rád pomohu.