Prodej Dům 8 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 110 m², s garáží, Kly - Hoření Vinice Hledáte rodinný dům na klidném místě v okolí Prahy? Dovoluji si Vám nabídnout na prodej rodinný dům se samostatně stojící garáží, v obci Kly - Hoření Vinice, o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 110 m², v klidné lokalitě na okraji obce. Dům byl dokončený a zkolaudovaný na konci roku 2011 a je postavený na pozemku o celkové výměře 758 m². Dispozici domu tvoří oddělené zádveří, chodba s vestavěnou šatní skříní, ze které jsou vstupy do všech místností; prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, jídelní částí a kuchyňským koutem s komorou; ložnice; dva pokoje; koupelna s vanou a toaletou, a samostatné WC s komorou. Za domem v zadní části pozemku je postavena samostatně stojící garáž o užitné ploše 30 m², ve které pohodlně zaparkujete automobil a ještě Vám zbyde dostatek úložného prostoru na sportovní vybavení, zahradní techniku a jiné nezbytnosti. Další úložný prostor je připravený nad stropem v podkroví garáže. Před garáží je dostatek prostoru pro zaparkování dalších tří vozů. Dům je postaven z pórobetonových tvárnic Ytong (30cm) s celkovým zateplením fasády polystyrenem o tloušťce 14 cm, okna a dveře jsou plastová značky Vekra s izolačním trojsklem s vnější bezpečnostní úpravou. Francouzská okna dvou pokojů i vstup na terasu má ideální orientaci na jihozápadní stranu, ostatní okna jsou orientována na severovýchod směrem do ulice. Okna jsou osazena interiérovými žaluziemi. Vytápění v domě zajišťuje elektrický kotel s ústředním rozvodem do radiátorů, v pokojích jsou dále pod francouzskými okny umístěné podlahové konvektory značky MINIB s ventilátory, chodba a koupelna s toaletou disponuje podlahovým vytápěním. V obývacím pokoji je umístěný krbem s výměníkem, který je napojený na celý otopný systém a dům s ním lze pohodlně vytápět. Ohřev užitkové vody zajišťuje kombinovaný elektrický bojler o objemu 120 L. Celková roční spotřeba elektřiny v domě (topení, ohřev vody, svícení a běžná spotřeba) byla za období 2020/2021 - 10,26 MWh, za období 2021/2022 - 9,24 MWh. Dům je napojený na přípojku vodovodu, kanalizace a elektřiny, plyn v této části obce není přiveden. Na zahradě udržované okrasné zahradě je zabudovaná podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 3000 L. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, potraviny, pošta, fotbalové hřiště, hospoda, zastávka BUS, veškerá vybavenost je pak v necelých 5 km vzdáleném Mělníku, nebo v Neratovicích. Spojení automobilem do centra Prahy cca 32 minut, autobusová zastávka směr Praha - Ládví, Mělník, Kostelec nad Labem a Kralupy nad Vltavou, cca 15 minut chůze od domu. Pokud Vás dům zaujal, zavolejte mi a půjdeme se na něj společně podívat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, ve které si dům můžete detailně prohlédnout z pohodlí domova. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám mohu pomoci výhodně zajistit.
