Prodej Byt 2+1 4 099 000 Kč
Předmostí, Kralupy nad Vltavou - Lobeček, okres Mělník

Prodej bytu 2+1 užitná plocha 53 m², Kralupy nad Vltavou V exkluzivním zastoupení majitele Vám k prodeji nabízíme byt o dispozici 2+1 v panelovém domě, který před několika lety prošel rekonstrukcí (zateplení, plastová okna). Byt má podlahovou plochu 48 m² plus lodžie a sklep (celkem užitná plocha 53 m²) a přibližně před 10-ti lety v něm proběhla rekonstrukce bytového jádra z umakartového na zděné a v předsíni, WC, koupelně a kuchyni byla položena nová dlažba. Po vstupu do bytu se ocitnete v 5-ti metrové předsíni, ze které posuvnými dveřmi vstoupíte na samostatnou toaletu, následně vpravo do chodbičky vedoucí do samostatné 9-ti metrové kuchyně a opět posuvnými dveřmi do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkami vody a odpadu pro připojení pračky, případně sušičky. Z předsíně přímo vstoupíte do 19-ti metrového obývacího pokoje s původním i parketami a vstupem na prostornou lodžii s novou dlažbou, ze které je výhled do klidného „vnitrobloku“ s dětským hřištěm, na kterém můžete mít své děti pod přímým dohledem. Z obývacího pokoje vedou další dveře do manželské ložnice o podlahové ploše lehce přes 12 m². Měsíční zálohy na provoz bytové jednotky a společných částí domu, vystavené správcem budovy, jsou ve výši 2 900,- Kč. Spotřeba elektřiny v celém bytě, při obsazení dvěma dospělými osobami byla za posledních několik let, byla na úrovni 1 MWh a spotřeba plynu (na vaření) byla cca 340 kWh. Topení je ústřední dálkové, dálkově je dodávána i teplá voda a vaří se na plynu, což není problém změnit. Pro Vaši informaci, bylo ke konci června letošního roku na účtu fondu oprav cca 2,8 mil. Kč. V současné době, již cca 3 roky, bydlí v bytě jako nájemníci mladí manželé, nyní s půlročním synkem, s těmi nejlepšími referencemi od majitele bytu. V blízkosti bytu, který se nalézá cca 0,5 km od centra města, je veškerá občanská vybavenost: obchody, služby, školní zařízení (ve městě je 6 MŠ, 6 Z? a 2 střední školy), zdravotnická zařízení, dopravní infrastruktura (vlakem jste např. do cca 30 minut na hl. nádraží v Praze), autobus (cca 40 – 60 minut na metro Kobylisy „C“ nebo Bořislavka „A“, moderní sportoviště (krytý bazén, letní koupaliště, hřiště Slavoj, zimní stadion), kino, muzea atd.. Velkým atraktivním plusem Kralup je i řeka Vltava, která může sloužit k příjemnému strávení volného času, jak pěšími nebo cyklo výlety (Dvořákova stezka atd. ), tak pro příznivce lodí a člunů. Na levém břehu těsně za Masarykovým mostem se nachází přístaviště. Kromě toho lze využít i služeb soukromých loděnic, jako je Klub vodních sportů (loděnice Kotva) a loděnice Ardea. Okolí Kralup je úžasné na výlety za poznáním naší historie (zámky Nelahozeves a Veltrusy, hrad Okoř, bájný Říp atd. ) a za krásnou přírodou (Hostibejk, Minická skála, údolí Rusavky, sprašová rokle v Zeměch atd. ). V případě Vašeho zájmu o tento byt mě neváhejte kontaktovat, rád se Vám budu osobně věnovat při jeho prohlídce a poskytnu Vám veškeré informace.