Prodej Dům 4 500 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 2+1 a 2+1 s podkrovím, Trutnov - Poříčí Nabízíme vám k prodeji samostatně stojící rodinný dům, který je v poloze izolované, po pravé straně ulice Polské, ve čtvrti Trutnov Poříčí, ve směru z Poříčí do Trutnova, v plošné zástavbě rodinných domků, přístupný přes chodník přímo z ulice Polská. Rodinný dům je podsklepený, má zvýšeném přízemí, I. NP a plně využité podkroví k bydlení. V přízemí je bytová jednotka 2+1, v I. NP je rovněž jednotka 2+1 se dvěma místnostmi v podkroví. Objekt je napojen přípojkou na veřejný vodovod (v předzahrádce je studna využívaná k zalévání zahrady), kanalizace je svedena do veřejné kanalizace přes přepadovou jímku o kubatuře 4 m3, topení v objektu je zajištěno přípojkou na parovod a vlastní domovní výměníkovou stanici situovanou ve sklepě, elektrická energie zajištěna třífázovou zemní kabelovou přípojkou, ohřev teplé vody je elektrickým boilerem pro každou bytovou jednotku, hromosvod na objektu není vybudovaný. Dům je zděný, ve sklepě, který je zapuštěný do terénu v průměru do hloubky 1,5 m je obvodové zdivo v tl. 60 cm, nadzemní část pak v tl. 45 cm, stropy ve slepě jsou klenbové do I nosičů, podlahy jsou ve sklepě betonové, schody pak kamenné, vnitřní omítky hladké. Do sklepa je přístup po schodech ze vstupní haly. Sklep obsahuje místnost s vodoměrem, koupelnu pro přízemní byt, dílnu s výměníkem, sklepy na ovoce a brambory a sklepní chodbu, z níž je výstup do zahradní části za domem. Ze vstupní haly v přízemí je vlevo vstup do kuchyně, z ní pak do dvou pokojů, dále pak na WC splachovací. Z této haly vede schodiště do I. NP, kde je kuchyně, koupelna, dva pokoje a splachovací samostaný WC, po strmém dřevěném schodišti je výstup do podkroví, kde jsou další dvě menší místnosti. Stropy jsou převážně rovné, omítané na rákos, konstrukce trámové se záklopem, v hale v přízemí je klenba do I nosičů, schody jsou kamenné s nátěrem, okna v přízemí špaletová, v podkroví zdvojená dřevěná, dveře hladké, částečně prosklené, zárubně ocelové, v I. NP a podkroví pouze shrnovačky, podlahy v obytných místnostech, převážně dřevotřískové, v I NP. Plovoucí podlahy, v kuchyních lepený korek, ostatní dlažby keramické, v koupelnách obklady. Střecha sedlová s malými půlvalbami a vikíři, střešní krytina plechová falcovaná z pozinkovaného plechu, ze kterého jsou rovněž žlaby, svody a také parapety. Vnitřní omítky hladké, štukové, vnější omítky vápenné, původní (v částech opadané či odfouklé). Převážná většina prvků je původní, v roce 1990 byla provedena částečná rekonstrukce (I. NP a podkroví) v rámci toho pak i nová střešní plechová krytina. Izolace suterénu jsou již dožilé. Rozvody vody a kanalizace původní, topení provedeno cca před 25ti lety. Objekt je běžně udržovaný a díky masivnosti konstrukcí je v dobrém stavu. Levá garáž byla k původní přistavěná v roce 2001 a řádně zkolaudovaná. Obě postavené na betonových základových pasech s izolací proti zemní vlhkosti, zděné z plynosilikátů v tl. 30 cm. Vnitřní omítky hladké, vnější pak vápenná, střecha plochá s krytinou u lepenky, vrata palubková otevíravá. Podlahy jsou betonové, stropy rovné, podhledy z heraklitu, omítané. Do obou je zavedena elektrická energie. Dům má prvorepublikovou atmosféru a určitě stojí za prohlídku, na kterou se s vámi těšíme a podáme další případné podrobnosti.
