Prodej Dům 14 500 000 Kč
Starobylý mlýn na Šumavě, samota v údolí pod hradem Kašperk se souborem vlastních pozemků. Rezervová Rezervováno. Motto:… kdo vepíše další kapitolu do historie původního šumavského mlýna?... Pozemky: celkem o výměře 71.744 m²- z toho: - zastavěná plocha a nádvoří 1.368 m² + 171 m² (samostatně stojící stodola), zahrada 1.324 m², vodní plocha: 1048 m², - výměra zemědělské půdy činí 67.833 m², přičemž cca 20.000m² navazuje přímo na areál mlýna. Zbývající pozemky, převážně pastviny nejsou pronajaty a lze je ihned využívat. Podlahové plochy: obytný dům–přízemí s obytným podkrovím 181 m², navazující dvoupodlažní ateliérový prostor mlýnice 274 m² + vedlejší stavby mlýnského areálu (garáže, stodola s dílnou a skladem, stáje s podkrovním ubytováním pro hosty). Lokalita: přívětivé údolí ve směru od Sušice ke Kašperským Horám se zvedá do zalesněných horských úbočí pod dominantou kraje - gotickým hradem Kašperk. Dražovice - rázovitá pošumavská osada, cca 9 km od Sušice a 14 km od Kašperských Hor. Není náhodné, že tudy prochází trasa poutní cesty Via Nova–prezentující nejen silného genia loci kraje. Nedílnou součástí je tajemno spojené s dávnou keltskou přítomností. Energii tekoucí vody dodává Nezdický potok, který tvoří hranici areálu starobylého mlýna. Čistá, průmyslem nedotčená krajina s lesnatými úbočími a krásnými výhledy je méně známá–a proto klidná–přitom vzdálená jen cca 20 km od přísně chráněného Šumavského národního parku. Rozhledny skryté na lesnatých hřbetech blízkých hor -Sedlo, Javorník, Svatobor- s výhledy, které berou dech. Blízká města Kašperské Hory se Skiareálem, Sušice, Klatovy a Horažďovice s akvaparkem. Poloha a popis nemovitosti: původní starobylý mlýn u Želených z roku 1863 na polosamotě na jižním okraji osady Dražovice usazený v lučině u Nezdického potoka, napravo od komunikace směrem na Kašperské Hory. Nemá přímého souseda. Unikátní je vzácně zachované mlýnské složení. Zděná usedlost s uzavřenou dispozicí je po rekonstrukci ve velmi dobrém stavu. Krovy kompletně kryté betonovou krytinou. Barokní i klasicistní prvky dokumentují historický vývoj stavby. Obytné stavení a vzácně zachovaná mlýnice s unikátním mlýnským složením jsou propojeny, avšak mají i samostatné vchody z nádvoří. Společně se stodolou a stájí tvoří uzavřený komplex s vnitřním nádvořím poskytujícím naprosté soukromí. Navenek mohutná stavba s krásnou modrobílou fasádou je uvnitř překvapivě útulná a její prostory dobře využitelné. Může se stát bezpečným domovem, za jehož zdmi se pro Vás zastaví čas. Nebo místem návratů k odpočinku a setkávání s rodinou a přáteli. A může se stát i pevnou investicí pro budoucnost nebo podnikání v cestovním ruchu při využití výjimečného prostředí. Žádná novostavba nemůže nahradit to, co nabízí tento mlýn. Přicházíte zde do výjimečného prostředí, jehož kouzlo mohou fota jen napovědět. Nespočívá v nákladnosti rekonstrukce, ale v autentičnosti místa. Proto jen stručný popis. Vážným zájemcům nabízíme prohlídku, při níž se Vám budeme rádi věnovat. Vnitřní dispozice: Obytné stavení: se vstupem z nádvoří. V přízemí (86 m²)- předsíň, chodba se schodištěm, stylový obytný prostor (47 m²) spojený s jídelnou upoutá původní krásnou klenbou a dominantním krbem, útulná kuchyně s kachlovými kamny a plně vybavenou kuchyňskou linkou s malým konvektomatem, komfortní koupelna (2x umyv. vana, sprch. kout, el. boiler, pračka a sušička), samost. WC. V obytném podkroví (95 m²) jedna hlavní ložnice s krásným výhledem a čtyři menší útulné pokoje, koupelna s rohovou masážní vanou a umyv., samost. WC, komora. Obytná mlýnice: Její I. NP -přízemí (106 m²) je přístupné samostatným vchodem z nádvoří, rovněž z kuchyně obytného stavení a její 2. NP s podkrovím (88 + 80 m²) je přístupné i průchodem z podkroví obytného stavení. Přízemí mlýnice – zajímavý obytný prostor s posezením pro hosty, pianinem, saunou i infrasaunou. 2. NP s podkrovím je ateliérový prostor s unikátně zachovaným mlýnským složením. Mlýnici lze využít i pro komerční ubytování hostů. Vedlejší stavby: prostorné stáje pro max.12 koní komfortně vybavené – napáječky, bezpečnostní podlaha flomat, shozy na seno z půdního prostoru. V podkroví stáje místnost turistické kategorie pro hosty). Navazují garáže, stodola s dílnou a skladištěm, sklípek. Technické údaje: El. příkon - 230/400 ze sítě ČEZ. Pitná voda: z obecního řadu. Kanalizace: septik 9 m3, v r.2022 vybuduje obec ČOV. Vytápění: ústřední-teplovodní, v přízemí obyt. stavení podlahové. Kotel na LTO nebo zplynovací kotel na dřevo. Krb.
