Prodej Dům 5 983 000 Kč
Rtyně nad Bílinou - Kozlíky, okres Teplice

Nájemní dům v obci Kozlíky (327m²) Nabízím k prodeji nájemní dům v obci Kozlíky , se 3 byty, o dispozicích 3× 2+1. Jedná se o dům s dvorem, zahradou a garáží. Byty jsou v dobrém stavu. Dům je podsklepený. Rd je vhodná investice. Byty jsou obsazeny dlouhodobými , platícími nájemníky. informace od majitelky: Byt 1 plocha 63m². Byt 2 plocha 73 m², komora v mezipatře 1,5m². Byt 3 plocha 74 m². Nájemné do 09/2022 je 55,-/1m² užitné plochy. Od 10/2022 je 100,-/1m², tedy... Byt 1 nájemné 6300,-. Byt 2 nájemné 7300,-. Byt 3 nájemné 7400,-. Smlouvy (všechny byty) na dobu neurčitou, již v trvání 12,15 a 18 let cca... Byt 2 (73 m²), nájemnice aktuálně ve výpovědi. K 10.10.2022. Zde je již nový zájemce -nájemce, namlouván od 15.10., zatím není podepsána smlouva o nájmu, ale plánuji zachovat 100,-/1m² užitné plochy. Všechny byty užívají dvůr a zahradu bezúplatně, včetně všech prostor přístaveb dvora, tedy 1 X garáž a 2x kumbál. Dům je ze 2/3 podsklepen. Sklep čistý, vyklizen, možné k využití, též půda, která je přístupná z bytu 3. Současní nájemníci nikterak nevyužívají sklep a půdu. Bez úplatu jsem nechávala užívat veškeré zmíněné společné prostory. Zahradu lze přikoupit zvlášť. Odhadní cena 321 tis. Jsem ochotna se zde dohodnout i na jiné rozumné ceně. Opravy/ Byt 1 - nový kondenzační kotel 2019, částečná rekonstrukce -sdk podhledy, elektrika v bytě, nové podlahy a kuchyňská linka. Vše od roku cca 2016 a dále. Byt 2- nový kondenzační kotel 08/2022, částečná rekonstrukce, nová koupelna a kuchyně cca rok 2011 Byt 3 rekonstrukce koupelny cca rok 2008. Dům napojen na žumpu, která je tříkomorová, plastová, s přepadem do kanalizace, provedeno v r 2018-2019. Sklep, nová elektrika v roce 2020. Aktuálně v řešení ve stupni projektové dokumentace budování obecní ČOV a napojení objektu, cca někdy dle obce realizace 2024-5, tedy se bude u domu provádět podél soklové části přípojka kanalizace, výkop. Z toho důvodu není zatím provedena rekonstrukce spodní části domu, Soklové čás