Popis
Prodej, Rodinné domy, 240m² - Praha - Hostavice Nabízíme třípodlažní, atypicky velice kvalitně stavěný rodinný dům s prosklenou stěnou v přízemí na JZ, v boční, klidné ulici, v zástavbě rodinných domů (náš má společnou střechu a studnu s druhým domem), 5 minut od domu les i hotelová restaurace. Zajímavá a do detailu promyšlená dispozice 4+KK, 2 koupelny a šatna, s celkovou užitnou podl. plochou 240 m² (včetně suterénu) stojí na pozemku o celkové rozloze 604 m², z čehož je 88 m² půdorys domu a 482 m² zahrady. Dům je umístěn samostatně, nikoliv v řadové zástavbě. Do domu se vstupuje proskleným zádveřím, hlavní dřevěné dveře, předsíň, dřevěné schody do patra a prosklenými dveřmi vstoupíme do zázemí s chodbičkou do proskleného, velice slunného obývacího pokoje s krbem(s výměníkem) a kuchyňským koutem, s potřebný špajzem. Z chodbičky se též vstoupí do koupelny se sprch. koutem a toaletou a hned vedle se vchází do sklepního prostoru (80m²)- samostatný venkovní vstup, je zde technická místnost (plynový kotel a bojler), prádelna + sušárna, sklad a další místnosti (celkem 7). Zde se nachází čerpadlo pro studnu, které slouží k zalévání zahrady. Přízemí je po rekonstrukci rozvody vody a elektřiny. Do patra se vchází po dřevěných schodech se zábradlím. Z otevřené chodby je přístup do 3 samostatných pokojů, koupelny s vanou, šatny. První pokoj je řešen jako pracovna s knihovnou, na jedné stěně je dřevěné obložení. Třetí pokoj je ložnice, která sousedí se šatnou s malým balkonem. Rodinný dům má rovnou střechu s 5cm zateplením, kde by se mohla postavit 1m přístavba (sokl) se sedlovou střechou – další obytný půdní prostor . Pozemek, díky vzrostlým stromům poskytuje absolutní klid a soukromí, je zde venkovní sezení cca 10 m² a zahradní domek o stejné velikosti (ze dvou stran zděné a ze dvou prosklené, otevíratelné, součástí je krb, je zde zavedena elektřina). Před domem je upravena předzahrádka se studnou. Garáž s rolovatelnými vraty na dálkové ovládání má plochu 34 m², je pro 2 auta za sebou. Následuje úložný prostor cca 24 m². Pod ním v podzemí je prostor o stejné velikosti, který byl dříve využíván na uskladnění brambor, jablek, atd.. Parkování je možné také na pozemku před vjezdem do garáže, místo na 3 auta. Dům je napojen na vodovodní řád, kanalizaci a veškeré sítě. Studna (hloubka 7 m a šířka 1,5 m) je společná s druhou polovinou domu. Vody je i v dnešní době dostatek pro zalévání obou zahrad. Byla celá čištěna a také byl vyměněn sací koš, který je pouze pro tento dům, druhá polovina domu má vlastní. Výstup na hadici je řešen kohouty z obou stran domu. Možnost prohloubení studny. Na území Hostavic zasahuje přírodní park Klánovice-Čihadla a přírodní rezervace V pískovně. Jsou pražskou čtvrtí s nejpestřejší přírodou vůbec. Na jejich území nalezneme jak les, tak i potoky, suchý poldr Rokytka s mokřady. Jsou zde tenisové kurty, cyklostezky i dětské hřiště, pro milovníky koní jezdecký klub. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, 5 restaurací (i steakových), obchody, nákupní centra Europark, Centrum Černý Most a Fashion Arena, golfový resort, rozhledna Doubravka, zámecký park. Doprava autem: Pražský okruh – Štěrboholská spojka 5 min., Metro Rajská zahrada 7 min., Metro Vysočanská 15 min., Metro Želivského 16 min., Metro Skalka 15 min. Tramvaje Spojovací 12 min. autobusem, který je 7 min. pěšky od domu. Vlak Praha - Dolní Počernice, 14 min. na Masarykovo nádraží, železniční stanice je 4 min. pěšky. Nemovitost je určena pro zájemce, který ocení dobrou adresu ve vilové čtvrti a ojedinělou architekturu budovy, která má své vnitřní kouzlo. Pro více informací a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře. Dům lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi, zcela zdarma zajistíme za těch nejvýhodnějších tržních podmínek. Prohlídky jsou určené pro vážné zájemce s vyřešenou finanční situací (hotovost či před schválený hypoteční úvěr, případně domluvíme schůzku s naším finančním poradcem).
