Prodej Dům cena neuvedena
RD 2+kk v rekonstrukci s možností půdní vestavby, Babice u Rosic Hledáte dům v malebné obci obklopené lesy a krásnou přírodou, a přitom stále v dojezdové vzdálenosti do Brna? Chcete si rekonstrukci a vybavení domu zrealizovat dle svých představ? Pak právě pro Vás může být nabízený rodinný dům v Babicích u Rosic stojící na pozemku o velikosti 255 m². Dům má zastavěnou plochu 96 m² a disponuje prostory pro půdní vestavbu. Můžete tedy dokončit rekonstrukci dle původního záměru jako 2+kk s podlahovou plochou 68 m² nebo realizovat další tři pokoje v podkroví a dokončit dům jako 5+kk s podlahovou plochou 126 m² (do ploch není započítán sklep). Před domem je předzahrádka o velikosti 93 m² s možností parkování (případně vjezdu do garáže). Za domem je dvorek/zahrádka o velikosti 66 m², kde si můžete vytvořit pohodové posezení a/nebo prostor pro děti. Dům je částečně podsklepen. Vstup do kamenného sklepa je v hlavní chodbě a je řešen poklopem (šachtou) v podlaze. Středem domu je vedený komín a je možné ho využít pro zbudování krbu nebo krbových kamen v obývacím pokoji v přízemí a případně v budoucím obytném podkroví. Dům je postaven ze smíšeného zdiva (kámen, cihla, kotovice), je suchý a bez statických vad. Letos byla zahájena rekonstrukce a vzhledem k životní situaci a stěhování majitelů nebude dokončena a dům se nabízí ve stavu nedokončené rekonstrukce. Doposud byly odstraněny staré omítky až na cihly, vystavěny příčky koupelny, WC a technické místnosti. Kompletně jsou hotové rozvody elektřiny, vytápění a odpady. Dále byly vyměněny všechny okna za nové plastové. Střecha je sedlová. Střešní krytina je zánovní (maximálně dvacet let stará betonová taška). Půda je prostorná, se zdravými krovy. Nabízí tedy velkorysý prostor (téměř 60 m²) a zároveň snadnou realizaci 3 ložnic a také případně koupelny a WC. Náklady na dostavbu ve variantě 2+kk jsou při dnešních cenách odhadovány na 1,5 mil. plus zařízení. Pro variantu 5+kk jsou náklady cca 2,5 mil. plus zařízení. Ceny při realizaci svépomocí budou samozřejmě nižší. Z inženýrských sítí je RD napojen na elektřinu a vodu. Kanalizace zatím v Babicích u Rosic není, byť je její zbudování již víc než deset let očekáváno. RD se nachází ve starší části obce Babice u Rosic jen několik desítek metrů od náměstíčka. Do Brna např. OC Campus Square je to jen 19,5 km (dle dopravní situace 16 až 23 minut). Autobusová zastávka Babice u Rosic je vzdálená od domu 500 m. Všechny autobusy, které zde zastavují (Ivančice, Hlína, Lukovany), jedou k 5 min vzdálené vlakové stanici v Zastávce u Brna. Autobus jezdí ve frekventované časy 2 až 4x do hodiny). Nájezd na dálnici je 8,5 km od domu (cca 11 minut). V obci najdete mateřskou školku, fotbalové hřiště, knihovnu, dětské hřiště ale především klid a přírodu. Rozšířená vybavenost je v obci Zastávka vzdálená pouze 1,5 km, nebo pak v Rosicích vzdálené 4 km. Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Budeme Vás obratem kontaktovat ohledně možnosti prohlídky.
