Prodej Dům 34 000 000 Kč
Rodinný dům, chalupa a bazén na rozlehlém pozemku 9 728 m² V nádherné krajině Drahanské vrchoviny v obci Baldovec, na rozsáhlém pozemku o výměře téměř jednoho hektaru, Vám představujeme soubor nemovitostí k bydlení, rekreaci i podnikání, s potenciálem výstavby dalšího domu. Nemovitost pro náročného klienta, který ocení klid a krásnou přírodu, možnost aktivního odpočinku i mnoha výletů do okolí, kde najdete nespočet přírodních zajímavostí, jeskyně Moravského krasu, propast Macochu, hrady, zámky a mnoho dalšího. Vhodné i pro investora vzhledem k možnosti dále stavět na volném pozemku. Nemovitost sestává ze dvou objektů vhodných k trvalému bydlení i rekreaci - zrekonstruované velkorysé chalupy základní dispozice 5+1 a druhého rodinného domu 4+KK s navazujícími terasami, dále je zde samostatně stojící objekt krytého bazénu se zázemím a několik vedlejších staveb - zahradní domky, garáže, venkovní bazén, altány, skleník, vodárna apod. 1. Původní chalupu tvoří v přízemí kuchyně, velký obývací pokoj, z něhož je vstup do "krbovny" navazující na terasy a zahradu, dále v přízemí najdeme WC, koupelnu, úložnou komoru, šatnu, předsíň a chodbu se vstupem do sklepa. V patře jsou 3 prostorné pokoje, které nyní slouží jako ložnice a pracovny (2 z nich mají balkon), dále koupelna a WC. V mezipatře je ze schodiště přístupný ještě jeden větší pokoj s nižším stropem, sloužící pro spaní hostů nebo dětí. Dům je podsklepen, částečně zateplen, vytápěn nyní plynem s možností snadno přejít na tuhá paliva (dřevo). 2. Druhý dům o dispozici 4+KK tvoří velká obytná místnost s kuchyní a jídelnou, ze které je přístup do dalších místností - velké ložnice kombinované s pracovnou a dalších dvou pokojů, jeden z nich slouží nyní jako kancelář a druhý jako ložnice. V domě je dále sauna, koupelna, WC, prádelna. Objekt je dobře zateplený, v současné době vytápěn plynem, ale lze používat i kachlová kamna na dřevo. 3. Objekt bazénu sestává z místnosti s bazénem a dále je zde šatna, sprcha a obytná místnost s kuchyňkou, chodba, technická místnost. Jedná se o pečlivě provedenou, velmi dobře zateplenou stavbu. Pozemky jsou trvale velmi pečlivě udržovány, na části se nachází ovocný sad, dále zahrada se vzrostlými stromy a okrasnou zelení. K uskladnění zahradní techniky, nářadí a úrody jsou zde 2 zahradní domky, jeden větší a druhý menší podsklepený. Pro milovníky relaxace v přírodě, ale s veškerým pohodlím nový zahradí zasklený altán ("čítárna"). Pro pěstitele skleník a 2 zděné komposty. Zásobování vodou zajišťuje vodárna napojená na obecní vodovodní řad a dále je zde vydatná vrtaná studna (30m), která nyní zásobuje všechny objekty včetně obou bazénů. Objekty jsou nyní vytápěny převážně plynem, ale oba domy mají možnost využití tuhých paliv, dřeva. Zahradní bazén je vyhřívaný solárními panely. Pro odpadové vody jsou zde nyní 2 vlastní čističky, výhledově bude možné připojení k obecní ČOV, která se plánuje. Potenciál pro využití technologií jako jsou tepelná čerpadla a solární panely. Tento rozsáhlý soubor pečlivě udržovaných, až vymazlených nemovitostí je vhodný k bydlení i podnikání, kdy např. novější rodinný dům může obývat budoucí majitel, chalupa může vzhledem k atraktivitě okolí sloužit k sezónním pronájmům, nebo jako ubytování pro pobyty spojené s využitím celoročně využitelného bazénu vhodném i pro plavecké kurzy, sportovní pobyty, rehabilitace apod. Nemovitosti je v katastru možné rozdělit i na menší, samostatně fungující a prodejné celky, část pozemku je volná a vhodná k výstavbě dalšího domu s vlastním přístupem z obecní cesty i napojení na sítě. Pro bližší informace kontaktujte makléřku. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)
