Prodej Dům 4 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 652 m², pozemek 720 m² Prodej investiční nemovitosti v Rýmařově Nabízíme prodej rozsáhlého rodinného domu s podlahovou plochou 583 m² a s pozemkem 720 m². Třípodlažní cihlový dům se sedlovou střechou nacházející se na adrese Hornoměstská 7 v těsné blízkosti náměstí a centru Rýmařova má vymezené 3 bytové jednotky, vymezený ateliér v podkroví a jednotka 5 je garáž přístupná ze zadní části objektu Byty č. 1, a 3 a ateliér jsou umístěny v uliční části domu a jsou přístupné hlavním vchodem do domu ze společného schodiště. Velkorysý byt č. 2 má svůj samostatný vstup jak z uliční části, tak i ze zadní strany přes zahradu, kde je příjezd z obecního pozemku. Svojí výměrou a způsobem užívaní garáže a zahrady (dle prohlášení vlastníka je zahrada a garáž vyčleněná pouze pro tuto jednotku) se byt č. 2 podobá spíše samostatnému rodinnému domu. Jednotka č. 1 zahrnuje byt typu 3+1 umístěný v 1. NP, sestávající se z chodby, obývacího pokoje, pokoje, ložnice, kuchyně, spíže, koupelny a samostatného WC, o podlahové ploše 118,10 m². Tento byt je svým reprezentativním vzhledem s původními dřevěnými zárubněmi a vysokými dveřmi vhodný i pro sídlo firmy. Jednotka č. 2 zahrnuje byt 3+kk umístěný v 1. NP, sestávající se ze zádveří, haly, koupelny, šatny, samostatného WC, obývacího pokoje s kuchyní, ložnice a pokoje, a dále garáže v 1. PP, o celkové podlahové ploše celkem 171,4 m². K jednotce náleží i zahrada s výměrou 275 m² a prostor před vstupem z ulice s výměrou 52 m² vhodný pro parkování 2 aut. Byt s velkou plochou a samostatnými vstupy z ulice i zahrady je vhodný i jako obchodní prostor / prodejna. Jednotka č. 3 zahrnuje byt typu 4+1 umístěný v 2. NP, sestávající se z chodby, dvou místností orientovaných do ulice, pokoje s kuchyní, ložnice situovanou do zahrady, spíže a koupelny s WC o podlahové ploše 136,3 m². Jednotka č. 4 zahrnuje nebytový prostor ve 3. NP - ateliér, o podlahové ploše 134,2 m². Jednotka č. 5 je garáž o rozloze 23,2 m². Jednotky 1, 2 a 3 mají každá vlastní plynový kotel a své vlastní podružné měřáky energií, včetně vodoměrů. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou svedené do septiku na zahradě. Obecní kanalizace vede před domem. Nemovitost je určená ke kompletní rekonstrukci, nicméně jednotky 1 a 3 je možné po nevelké investici pronajímat již nyní a jednotku č. 2 je ve stávajícím stavu vhodná k pronájmu jako obchodní prostor. Dále je objekt svou pozicí, možnosti zajištění dostatečného počtu parkovacích míst a svou velikostí vhodný jako investiční záměr přestavby na bytový dům o cca 8 jednotkách. Cena za nemovitost včetně kompletního právního servisu k převodu vlastnictví je 4 700 000,- Kč. Neplatíte provizi RK.
