Prodej Dům 7 797 000 Kč
Prodej krajního řadového RD 4+1, 149 m² s garáží a pozemkem 227 m² Hledáte rodinný dům v blízkosti Prahy? Dovoluji si vám nabídnout na prodej krajní řadový rodinný dům s garáží, v Kralupech nad Vltavou - Mikovicích, o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 133 m², v klidné lokalitě města s dobrou dostupností do centra. Dům byl dokončený a zkolaudovaný v roce 2012 a je postavený na pozemku o výměře 227 m². V suterénu domu je umístěno zádveří, chodba se schodištěm s masivními dubovými nášlapy, technická místnost s toaletou, a garáž. Před garáží jsou dvě plnohodnotná parkovací stání, kde v případě nutnosti zaparkujete i tři osobní automobily. V přízemí, které je prosvětlené z obou stran francouzskými okny je umístěna prostorná kuchyň s jídelním koutem a balkonem. Na kuchyň navazuje vzdušný obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na zastřešenou terasu a zahradu. Zahrada má výměru 100 m², a je na ní dostatek prostoru pro posezení, umístění vířivky nebo dětského bazénu a herních prvků. Výhodou krajního domu je přístup na zahradu přímo z ulice, možnost dodatečné instalace nerezového komínu pro krb na vnější štítové stěně, a v tomto případě také příjemné soukromí s výhledem do zeleně. V patře se nacházejí dva pokoje se společným balkonem, který je situován nad terasou, prostorná ložnice, koupelna s vanou, a druhá samostatná toaleta. Z chodby je přístup po výklopném schodišti také na půdu, která nabízí úložný prostor. Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm, zatepleného polystyrenem o tloušťce 14 cm, okna a dveře jsou plastová s izolačním dvojsklem. Okna obývacího pokoje a dvou pokojů v patře s balkonem jsou orientována na severovýchod, kuchyně a ložnice na jihozápad do ulice. Všechna okna v domě jsou osazena interiérovými žaluziemi, v obývacím pokoji jsou na prosklených plochách nalepeny bezpečnostní fólie. Vytápění a ohřev vody zajišťuje v domě plynový kotel s ústředním rozvodem do radiátorů. Roční spotřeba plynu kdy dům obývala čtyřčlenná rodina byla za topnou sezónu 2020/2021 - 1.560 m3 (17.200 kWh), za topnou sezónu 2021/2022 - 1.267 m3 (13.587 kWh). Dům je napojený na přípojku vodovodu, kanalizace, plynu a elektřiny. K dispozici je také pevná telefonní linka pro připojení k internetu, případně lze využít místní poskytovatele WiFi připojení. V obci Kralupy nad Vltavou je k dispozici veškerá vybavenost, mateřské a základní školy, potraviny, supermarket Penny, Lidl, Tesco, lékařské centrum, nemocnice a pošta. Přímé spojení automobilem do centra Prahy cca 30 minut po D8, autobusové nádraží se spojením PID na metro C Kobylisy, a také vlaková stanice s přímým spojením do Prahy na Masarykovo nádraží cca 2 km od domu. Pokud Vás dům zaujal, zavolejte mi a půjdeme se na něj společně podívat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, ve které si dům můžete detailně prohlédnout z pohodlí domova. Více podrobností včetně stavebních půdorysů s rozměry naleznete na webových stránkách domu www. NaMinickemKopci.
