Prodej Byt 2+1 6 500 000 Kč
Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 2+1, 55 m², ul. Kmochova, Praha - Smíchov Naše společnost vám nabízí k prodeji vybavený byt 2+1 ( dvě samostatné jednotky) o podlahové ploše 55 m² ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) v žádané lokalitě Praha 5 – Smíchov, ul. Kmochova pár minut chůze od metra "B" Anděl a nákupního centra Nový Smíchov. Na jedné straně získáte byt pro trvalé bydlení (možnost menší stavební úpravy na jednu jednotku), na straně druhé zajímavé zhodnocení úspor s možností pasivního příjmu z pronájmu. Při dlouhodobém pronájmu dvou jednotek lze v současné době dosáhnout příjmu přibližně 26.000 Kč měsíčně. Dispozice a vybavení bytu, který v současné chvíli tvoří dvě samostatné jednotky: velká předsíň (vestavná skříň, pračka, mikrovlnná trouba, šatní stěna), 1. jednotka - ložnice (dvou-postel, noční stolky, stůl a dvě židle, šatní skříň, kuchyňská linka s lednicí a sklokeramickou varnou deskou), koupelna se sprchovým koutem toaletou a umyvadlem), 2. jednotka - obývací pokoj (dvou-postel, noční stolky, stůl a dvě židle, šatní skříň), kuchyň (kuchyňská linka s lednicí a sklokeramickou varnou deskou, barový stůl, židle), koupelna se sprchovým koutem toaletou a umyvadlem). Vytápění bytu je řešeno elektrickým podlahovým vytápěním. O ohřev vody se stará elektrický boiler. Na podlaze je položena laminátová plovoucí podlaha, okna jsou dřevěná s dvojitým dřevěným rámem ve velice dobrém stavu. Velmi nízké jsou náklady na tento byt: poplatek do SVJ včetně fondu oprav 2.716,-Kč a elektřina zálohově 1.500,-Kč. Energetický štítek nebyl na dům vyhotoven, proto je v inzerci uvedena třída "G". Při prodeji bude poskytnuto vyúčtování energií za poslední 3 roky. Bezproblémové parkování je dispozici pro rezidenty na modrých parkovacích zónách v okolí domu. Výborné dopravní spojení na metro "B" stanice Anděl a tramvajová a autobusová zastávka Anděl do všech směrů jsou několik minut chůze od domu. V bezprostřední blízkosti domu se nalézá nákupní centrum Nový Smíchov (obchody, služby, restaurace, kavárny, fitcentrum), a dále školy, školky a úřady. Pro odpočinek nebo procházky je možné využívat Park Sacré Coeur a Zahrada Kinských vedoucí až k Petřínu a Pražskému hradu. Kromě množství stromů a keřů zde naleznete i květnaté louky jako stvořené pro piknik a dětské hřiště. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Nemovitost je ihned volná.