Prodej Byt 1+1 1 290 000 Kč
Vršovců, Ostrava - Mariánské Hory

Prodej bytu 1+1 na sídlišti Vršovců v Mariánských Horách Možná hledáte své první bydlení, nebo byt, který bude dávat smysl k investici. V obou případech zrovna tento dává smysl, a to hned z několika důvodů – lokalitou, možnost úprav přímo na míru a zajímavou pořizovací cenou… O bytě: Byt je dispozičně řešený jako 1+1, celkem 27 m² užitné plochy. Nachází se v 7. patře kompletně revitalizovaného domu na sídlišti Vršovců v Mariánských Horách. Byt je dost vysoko na to, abyste měli skvělý výhled směrem na Porubu. V současné době je v družstevním vlastnictví, lze jej kdykoliv převést do osobního, s doplatkem anuity do 50.000 Kč. Je tedy čistě na Vás, která z forem Vám bude dávat větší smysl. Byt je v původním stavu, připraven na celkovou rekonstrukci. Pokud budete chtít, jsem schopen Vám zajistit rekonstrukci na míru od dlouhodobě prověřených a zkušených řemeslníků, bytové architekty i stolaře. Všechno to jsou lidé, kteří své práci rozumí, dodržují termíny, ceny i slovo. Pro Vás tedy bez starostí. Náklady na bydlení V současné době se platí tyto poplatky: - fond oprav 479 Kč - splátka anuity 617 Kč (po převodu do OV již nebude) - vytápění 866 Kč (po zvýšení cen) - zálohy na teplou i studenou vodu cca 750 Kč - ostatní drobné položky (výtah, pojištění atd. ) Vzhledem k nízkým přímým nákladům (fond oprav) dává byt smysl i z investičního hlediska. I po započtení nákladů na rekonstrukci se lze dostat na zisk okolo 5-6 % + zhodnocení ceny v čase. S případným pronájmem Vám také rád pomůžu. Lokalita Sídliště Vršovců nedávno prošlo kompletní revitalizací. Je tady čisto, spousta zeleně a zůstaly zachovány i původní historické prvky (kaple na sídlišti, bývalý hřbitov proměněný na parčík). V těsné blízkosti domu je zastávka autobusu, necelých 5 minut chůze Kaufland a Sconto. Velmi dobré je dopravní spojení s centrem města a blízkost nájezdu na dálnici D1. Pokud Vám tohle všechno dohromady dává smysl, tak se ozvěte. Půjdeme se tady podívat osobně. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.