Prodej Dům 23 600 000 Kč
Kozinova, Kladno - Kročehlavy

Prodej vícegeneračního rodinného domu s možností kombinace s podnikáním Nabízíme k prodeji exklusivně jedinečnou nemovitost s letitou historií sahající do 19. století, kdy byla poprvé v roce 1892 rekonstruována – bývalou usedlost statkáře Poláčka z dob, v kterých Kročehlavy byly samostatnou obcí. Původní statek s čp. 13 se skládá z několika budov a na Kročehlavy rozsáhlým pozemkem 961 m². Videoprohlídka zde https://www.youtube.com/watch?v=CsrKQKnlI-k&t=5s Hlavní budova s půdorysem ve tvaru písmene „L“ skrývá tři bytové jednotky a kancelář se zázemím o celkové výměře 522 m². Do první jednotky o dispozici 7+kk , která se nachází v prvním patře, o výměře 303 m² vejdeme z vnitrobloku do 20 m² velké vstupní haly, kde najdeme sprchu pro pejska či osazenstvo domu při příchodu ze zahrady a vstup do sklepa. Následně po schodech vystoupáme do centrální chodby bytu. Z té je možné vejít do tří ložnic, servisní místnosti s WC , dále na „pánské WC s pisoárem a do koupelny . Poslední dveře z chodby nás přivedou do prostorného obývacího pokoje s krbovými kamny a oddělenou kuchyní s moderní kuchyňskou linkou . Z obývacího pokoje dále vstupujeme do herní místnosti naproti níž se nachází vstup do „L“ části určené pro separé užívání rodičů/ prarodičů. Zde nalezneme kromě spojovací chodby šatnu / pokojík, další velkou koupelnu i další WC a v neposlední řadě poslední ložnici. Zbylé bytové jednotky a kancelář se zázemím se nachází v přízemí domu. Kancelář je přístupná z vnitrobloku a tvoří ji vstupní chodba, dvě průchozí místnosti. První z přízemních jednotek o dispozici 3+kk je přístupná z ulice Dr. Steinera. Ze vstupní chodbičky vejdeme do centrální chodby se vstupy do první ložnice, WC, koupelny s vanou a plynovým kotlem, a konečně do velkého obývacího pokoje s kuchyňskou linkou. Odtud se pak dostaneme do další ložnice. Poslední bytová jednotka se vstupem z ulice Dr. Steinera o dispozici 3+kk je prozatím dokončena do fáze hrubé stavby. Součástí nemovitosti je také stodola, která se nachází v zahradě domu . Zahrada je rozdělena na odpočinkovou část a užitkovou část. Ve vnitrobloku lze zaparkovat až osm vozidel. Celá nemovitost prošla v posledních šesti letech rozsáhlou rekonstrukcí s použitím nejmodernějších technologií a kvalitních materiálů. Na původní stavbu byla přidána nástavba s kompletní výměnou stropní a střešní konstrukce. V přízemí proběhlo odvlhčení zdiva technologií provětrávaných podlah. V celém domě jsou pak kompletně nové veškeré inženýrské sítě vč. zabezpečení Zbývá dokončit jednotku v přízemí, po přeložce vedení el. energie spojené s demontáží střešních držáků vedení, pak bude možné dokončit i zateplení domu a fasádu. V okolí nemovitosti se nachází kompletní občanská vybavenost. Škola, školka, MHD i autobusy směr Praha jsou ve vzdálenosti do 50m od domu. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, jako investice s kombinací bydlení a pronájmu či k podnikání. Podle územního plánu obce je možné v RD podpoloviční část nemovitosti užívat k podnikání. Sousední stodola na pozemku č. 2257 není součástí prodeje.