Prodej Dům 11 790 000 Kč
Rodinný řadový dům 96m², zahrada a sauna Výhradně Vám nabízíme prodej řadového Rodinného domu 4+1 atypicky řešený na klidném a exkluzivním místě na okraji Kuklen v Hradci Králové. Jde o udržovaný patrový rodinný dům s krytím stáním a zahradou, celkem 96,15m² užitné plochy, výměra bez terasy 3,47m² a půdního prostoru 27,72m². Je zde provedeno velmi zdařilé navržení vnitřních dispozic. Zahrada je koncipovaná s maximální mírou na soukromí jak pro odpočinek tak relaxaci. Tato nemovitost se nachází ve slepé ulici což je výhodou pro dostatek soukromí. Tato nemovitost se nabízí nad standartně vybavená. Dispozice domu je 4+1, v přízemí tvoří dominantu domu velký obývací pokoj s jídelnou (28,32m²) s krbem a se vstupem na krytou terasu do zahrady, kde na Vás čeká absolutní soukromí, což v letních měsících oceníte při odpočinku na venkovní terase. Kuchyň je oddělená a nabízí zde vše při ruce při vašem vaření (6,9m²). Dále přízemí tvoří vetší chodbu (6,17m²), na chodbu navazuje velká šatna (4,19m²) a WC (1,98m²). V podkroví se nachází tři pokoje (7,74m², 9,44m² a 12,38m² ložnice se šatnou 1,92m²), koupelna (5,5m²), samostatné WC (1,85m²). Všechny pokoje jsou neprůchozí a spojeny vstupní chodbou (5,56m²), možno ještě využít vstup do půdního prostoru (27,72m²) po stahovacích schůdkách, kde je možné uložit sezonní nebo jiné potřebné věci. Tento prostor není započítán do užitné plochy domu. Nabízí se tu i možnost vybudovat další plnohodnotnou obytnou místnost a rozšířit tím užitnou plochu domu. Vnitřní vybavení domu, zn. Kuchyně se zapuštěným granitovým dřezem, spotřebiče BOSCH. Krb s možností barevných tonů, speciálně na zakázku dělaná vnitřní výmalba zdí, schodiště obložené s kombinací kovového zábradlí. Koupelny a další místnosti jsou nadstandartní včetně sauny. Podlahy jsou v kombinaci lina a dlažby. Celková výměra pozemku 157m² z toho je 57m² zastavěno domem a zbývajících 100m² náleží k volnému pohybu po pozemku, který je oplocen. Zahrada je zatravněna s kombinací keřů a umožnuje dostatečné soukromí. Při vstupu je tu vytvořený vodopád se skalkou. Dům je zabezpečen dálkovou kamerou. Objekt je připojen na inženýrské sítě (vodovod, elektřinu a kanalizaci). Dům je postaven ze sendvičového typu skladbou železobetonu se zateplením. Dům je vytápěn přímotopným elektrokotlem a teplá voda řešena 200l zásobníkem. Náklady domu je možné doložit. Vetší stavební specifikace je možná při prohlídce objektu. Rodinný dům se nachází v klidné a okouzlující části Kuklen ve slepé ulici s možností vycházek do vzdáleného okolí. Okolní zástavbu tvoří pouze rodinné domy. Vzdálenost k zastávce MHD je přibližně 300m. Uvedená nemovitost je vhodná pro trvalé a klidné bydlení. Vřele doporučuji zájemcům, kteří hledají klid a dobrou dostupnost. Veškerá občanská vybavenost a infrastruktura v dosahu. Tento dům se nabízí částečně vybavený. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se Těšit s Vámi na osobní prohlídce v Kuklenách.