Prodej Byt 2+kk 4 950 000 Kč
Lipnická, Praha 9 - Kyje

Praktický a světlý byt 2+kk po čerstvé modernizaci, s prostorným sklepem, v Praze 9 - Kyjích Ve výhradním zastoupení vlastníka vám nabízíme ke koupi prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s velkým sklepem v klidné severní části Kyjí v Praze 9. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2006, a je přístupná bezbariérově. Okna směřují na jihovýchod do předzahrádky ve vnitrobloku, a jsou vysoko nad terénem (tzv. zvýšené přízemí). Byt poskytne příjemné a úsporné bydlení 1 až 3 osobám v dobře udržovaném a fungujícím domě, v lokalitě, která svými možnostmi a dostatkem zeleně příjemně překvapí. Prohlídky nemovitosti se konají formou organizovaných prohlídkových dnů, a to v pondělí 17. a v úterý 18. října. Konkrétní den a čas prohlídky je třeba si rezervovat předem, ideálně již v poptávce na tento inzerát. Nemovitost bude prodána nejlepší obdržené nabídce metodou jednokolové realitní aukce RE/MAX. Bližší informace žádejte u příslušného makléře. Byt je koncipován klasicky. Nabízí velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou do tvaru písmene C, snídaňovým pultem i místem pro jídelní kout, a také dostatkem prostoru pro pohodlnou sedací soupravu, konferenční nábytek i obvyklé audiovizuální vybavení. Dále je v bytě k dispozici komfortně velká ložnice, a to v jeho klidnější zadní části, a s dostatkem místa pro klasické dvoulůžko i vestavěnou šatní skříň. Další potenciál pro úložné prostory se nachází v předsíni, která má plochu téměř 8 m², a velké šatní skříně i praktická předsíňová stěna se sem snadno vejdou. Dobře uspořádaná koupelna o velikosti 4 m² je vybavená vanou, umyvadlem, toaletou a přípojným místem pro pračku se sušičkou. V koupelně je instalován také kombinovaný plynový kotel pro ohřev teplé vody a teplovodní vytápění bytu. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými eurookny v perfektním technickém stavu. Podlahy v obou pokojích jsou nové, laminátové, v dekoru běleného dřeva. Předsíň a koupelna jsou vybavené dlažbou v neutrálním přírodním odstínu. Kuchyňská linka je původní, z roku 2006, v kombinaci dekorů dřeva bříza/olše, a ve velmi zachovalém stavu. Koupelna je svým obložením barevně sladěná do podobných odstínů. Lokalita Praha 9 - Kyje se vyznačuje výhodným dopravním umístěním a dostupností přírody i všech důležitých prvků občanské vybavenosti. Stanice metra B Rajská zahrada a tramvajová smyčka Lehovec jsou snadno dosažitelné do 10 minut pěšky. Železniční stanice Praha-Kyje a Praha-Satalice se nachází jen o něco dále. Dojezd automobilem do centra Prahy, a nájezdy na Městský okruh či dálnice D11, D10 a D8 jsou otázkou několika minut jízdy. Pokud jde přírodu a sport v okolí, za zmínku určitě stojí Kyjský rybník a lokalita Aloisov, vrch Horka s rozhlednou Doubravka, velký park U Čeňku na Černém Mostě s rybníkem Martiňák a nedalekou přírodní rezervací V pískovně, nebo geologicky výjimečná přírodní památka a vyhlídka Bažantnice. V nedalekém Hloubětíně je k dispozici plavecký bazén, v Satalicích a Dolních Počernicích moderní sportovní areály, a v Horních Počernicích vyhlášené kulturní a společenské centrum Chvalský zámek.