Prodej Dům 18 956 600 Kč
Jugoslávská, Brno - Černá Pole

Prodej rodinného domu s garáží a krásnou zahradou v Brně - Černých Polích Pokud hledáte v Brně ke koupi rodinný dům s více byty, zahradou a dostatečným zázemím pro parkování, preferujete klidné lokality, ale zároveň blízkost centra, mohla by Vás oslovit tato nabídka. Dům se totiž nachází v jedné z nejhezčích částí Brna - na ulici Jugoslávská v Černých Polích. Je vhodný pro rodinné i vícegenerační bydlení, ale vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení také jako investice. Již nyní nabízí 2 samostatné rekonstruované byty (včetně vlastního topení, ohřevů vody, měřidel energií.. ), a do budoucna i možnost rozšíření podl. plochy o další byt formou půdní vestavby, příp. i částečné využití suterénu. Úžasný odpočinek a posezení najdete na kouzelné zahradě o výměře 299 m², zahrada je zatravněna a jsou zde ovocné stromy, túje... Ve zvýšeném přízemí se nachází krásný designový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55 m², se samostatnými vstupy z předsíně do všech místností, terasou a výstupem na zahradu. Byt prošel r. 2017 kompletní rekonstrukcí. V OP orientovaným do zahrady vznikl nádherný kuchyňský kout s varným ostrůvkem, KL zhotovená na míru firmou Gabon je vybavena vestavnými spotřebiči zn. Whirlpool 6. smysl, výsuvnou digestoří Faber, granitovým dřezem Franke, myčkou Elektrolux s výsuvným spodním košem atd. Dětský pokoj směřuje také do zahrady, ložnice do ulice. Koupelna a toaleta samostatně, v předsíni je v nice šikovně umístěna i pračka a sušička LG. Vybaveno nábytkem na míru, jsou zde krásné dřevěné podlahy + velkoformátová dlažba, nové interiérové dveře včetně posuvných do OP. V patře je byt taktéž o podl. ploše 55 m² + balkon a dispozici 2+1. Rekonstruován v 2019, zde jsou 2 samostatné pokoje orientované do zahrady, kuchyně se spíží, soc. zázemí zvlášť. V kuchyni je KL se spotřebiči včetně pračky a přípravou na připojení myčky. Podlahy jsou řešeny parketami v pokojích + dlažba a PVC. Dále je k dispozici prostorná půda. Při rekonstrukci se již počítalo s jejím využitím pro bydlení, takže jsou nahoru vyvedeny všechny rozvody. V domě byly v r. 2016 osazeny plastové domovní dveře a plastová okna s trojskly, opatřena sítěmi proti hmyzu a vnitřními žaluziemi. Půdorysy jednotlivých podlaží naleznete mezi fotografiemi. V suterénu se nachází prostorná garáž pro 1 - 2 auta, sklepy, dílna, kotelna, výstup na zahradu. Další parkovací místa jsou k dispozici před domem místo předzahrádky. Černá Pole jsou krásné místo pro bydlení, nabízí plnou občanskou vybavenost, pár metrů od domu je M? a Z? Zemědělská, výborná je také dostupnost na vyšší stupně škol, za kulturou, za sportem... Zastávky MHD jsou kousek od domu a v centru jste za 10 minut. K procházkám, sportování a vyžití pro děti můžete využít nedaleké Schreberovy zahrádky nebo park Lužánky. Velmi doporučuji prohlídku, v této městské části jde o ojedinělou nabídku. Zároveň hledám pro majitele ke koupi byt v Černých Polích, ideálně 3+kk, 3+1 nebo 4+kk. Prohlídky jsou možné po domluvě, budu se na Vás těšit. PENB bude zadán ke zpracování, prozatím tedy uvádím tř. G.