Prodej Dům 3 300 000 Kč
Velký rodinný dům 260m² s pozemkem 1334m² s hotovým projektem a stavebním povolením Dobrý den, dovoluji si vám nabídnout tento rodinný dům s malebnou zahradou o celkové ploše 1334m², s právě dokončených projektem, včetně stavebního povolení. Dům o dispozici 7+2 a užitné ploše 260 m² se nachází v klidné části obce, v dojezdové vzdálenosti 20 min do Mladé Boleslavi , 20min Mělník a 35 min do Prahy. Celková plocha pozemku je 1334m² z toho 791m² je zastavěná plocha. Délka pozemku 74m a šířka 18.2m Projekt je situovaný dle foto a výkresů na 2 bytové jednotky se společným vchodem. V přízemí se nachází vstupní chodba s předsíní , kde bude umístěno schodiště d vedoucí do 1. patra, kde budou vpravo 2 dětské neprůchozí pokoje ,u schodiště koupelna , oddělené wc s bidetem a dále vlevo malý byt s ložnicí s výhledem na zahradu, kuchyní a obývacím pokojem. V přízemí podobně jako v prvním patře – vlevo ložnice a menší pokoj , vpravo velký obývací pokoj s kuchyní včetně francouzských dveří na venkovní pergolu, dále v přízemí oddělená kotelna na kotel se zásobníkem na tuhá paliva s vchodem jak zevnitř, tak i venkem z druhé strany od souseda viz foto zelený pruh trávy , kde bude hlavní vchod. Co se týče stavby , pravá část k silnici je určena k částečné demolici a levá zůstává včetně krovů , pouze bude nová krytina . Energetický štítek C , který je vypracovaný a je součástí projektu. Objekt je napojen na obecní vodovod, ale disponuje i vlastní studnou. Zahrada je nově zrekultivovaná , trávník je 2 roky od výsevu , zahrada je osázena stromy: třešeň, jabloňe, ořešák ( lískový a vlašský ), keř rybízu a maliny, dále je nově vybudovaný plot s vrátky vedoucí na pole k lesu. Příprava na stavbu garáže o velikosti 70m² , zde jsou již zhotovený základy o hloubce 80cm a příprava ztraceného bedněni na základovou desku. Obec je dobře dopravně dostupná a občansky vybavená (škola a školka 150m od domu, lékař, obchod, pivovar, restaurace, kavárna letní kino, dětské hřiště, cyklo stezka, sběrný dvůr a bio odpad na trávu a větve). Tato nemovitosti je vynikající investice vzhledem jak jsem již výše psal – komplet schválený projekt , povolení k demolici, povolení ke stavbě , nespočet stavebního materiálu níže uvedeného, tak i ceně nemovitosti . ( odhadní cena po dostavbě by měla být kolem 11 mil. ) Dům prodávám ač nerad z rodinných důvodů , né však s finančních důvodů. K domu je vše připravené k okamžité výstavbě včetně základního materiálu ( kari sítě na komplet nové podlahy domu i garaže , 360m roxorů do věnců , cca přes 10.000 cihel né-li více , plot na druhou stanu k sousedovi + k tomu přidám vysokozdvižný vozík desta v hodnotě 80.000,- skvělý pomocník na stavbu , dále z domu na demolici jsou komplet krovy z celé střechy v perfektním stavu, které jistě použijete na novou střechu + trámy v podlahách o velikosti 40x40cm 6m délka těch je 12ks. V případě zájmu mě prosím kontaktujte v době od 9h do 19h .
