Prodej Byt 3+1 7 390 000 Kč
Vrázova, Brno - Žabovřesky

Prodej bytu 3+1 s balkonem v cihlovém domě Brno - Žabovřesky Dovoluji si nabídnout k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem v nízkopodlažním cihlovém domě v krásné městské části Brna - Žabovřeskách, na ulici Vrázova. Byt se nachází v předposledním 4. nadzemním podlaží (3. patře). Jeho podlahová plocha činí 72 m² (včetně sklepa) a náleží k němu balkon o výměře necelých 5 m². Byt disponuje nádhernými výhledy z balkonu i všech oken. Je vhodný k rodinnému bydlení nebo může být pronajímán. Je udržovaný, nicméně v případě rodinného bydlení je vhodný k rekonstrukci či modernizaci podle představ nových majitelů. Obývací pokoj má výstup na balkon, dále byt disponuje ložnicí, dětským pokojem, kuchyní, předsíní, šatnou (komorou), koupelnou a toaletou. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně, kuchyně je navíc přístupná i z OP. Výměry jednotlivých místností naleznete v půdorysu mezi přiloženými fotografiemi. V pokojích jsou nové interiérové dveře + parkety v dobrém stavu, v r. 2017 byly v bytě realizovány rozvody elektřiny. V kuchyni je starší kuchyňská linka, koupelna disponuje vanou a umyvadlem. Samostatně stojící bytový dům prošel postupnou revitalizací - před 4 roky byla osazena plastová okna a balkonové dveře (zevnitř bílá, zvenčí tmavě modrá), dále jsou nové domovní dveře, schránky, rozvody plynu, stupačky + osazeny nové závěsné toalety (viz foto), výmalba společných prostor, nyní naváže zateplení střechy. Doposud bylo financováno vše bez úvěru. V plánu je zateplení obvodových zdí domu s cílem úspory nákladů na vytápění, o tomto se bude ještě v rámci SVJ rozhodovat. Měsíční náklady - zálohy na služby a energie včetně fondu oprav činí 3.534,- Kč + elektřina a plyn (pouze sporák). V přízemí domu je k dispozici sušárna/kočárkárna. Co se týče lokality, jde o jedno z nejhezčích míst k bydlení v Brně. Kolem domu je plno zeleně, občanská vybavenost v Žabovřeskách je výborná, zastávka MHD nedaleko domu - přímé spojení do centra města za 15 minut, parkování možné v okolí domu a přilehlých ulicích, díky blízkosti Brněnské přehrady, ZOO, obory v Jundrově atd. je zde možnost spousty volnočasových aktivit pro děti i dospělé. Provize RK je z důvodu návaznosti na koupi nemovitosti velmi nízká a je již zahrnuta v uvedené ceně. Pro více informací či sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte. Budu se na Vás těšit.