Prodej Byt 4+1 26 000 000 Kč
Bělehradská, Praha 2 - Vinohrady

Prodej klasického, secesního vinohradského bytu 4+1 160 m², Bělehradská ul. Praha 2 - Vinohrady Hledáte velký byt v centru Prahy? Chcete bydlet komfortně ve městě s dostupností veškerých služeb, kultury a zábavy? Nebo hledáte vhodnou a zejména jistou investiční příležitost? Nabízíme Vám k prodeji nadstandardní, secesní, prostorný byt o celkové podlahové ploše 160 m² nacházející se v centru Prahy na Vinohradech hned vedle Tylova náměstí pár minut chůze od Václavského náměstí či Národního muzea a v těsné blízkosti nejlepších pražských klubů, restaurací, barů a architektonických památek. Bytová jednotka o dispozici 4+1 je umístěna v 2. nadzemním podlaží klasického vinohradského secesního domu. Před domem je revitalizovaná tramvajová zastávka, pár kroků od domu je stanice metra C - I. P. Pavlova a jen několik minut chůze je to do stanice metra A - Náměstí Míru. Hlavní nádraží Praha je ve vzdálenosti pouhých 2 zastávek na trase metra C. Byt sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s krbem a navazující jídelnou, dvou samostatných pokojů s vlastními koupelnami včetně toalet (celkem 3), několika šatních prostor, vlastního solária a kuchyně se spižírnou a balkonem, který poskytuje výhled do zeleně. Byt zabírá celé patro, má jediný vchod na patře a je tedy bez přímých sousedů, což zaručuje dostatek soukromí a to jak pro bydlení tak hostitelské služby. Byt je kompletně bezbariérový a vybavený pro 6 osob. Kompletní rekonstrukce bytu (koupelna, prostupy místností, nátěry oken a dveří, malby, vybudování šaten…) proběhla na konci 90. let. Rekonstrukce WC pro hosty, vybudování druhé koupelny a renovace kuchyně byly dokončeny v roce 2019. Jedna z ložnic je klimatizovaná. Zvýšený zájem zahraničních turistů po období covidu zajišťuje v současné době plnou obsazenost na 3 měsíce dopředu a předpokládá letošní výnos cca 900.000,- až 1.000.000,- Kč za staré "covidové" ceny. Při odpovídajícím zvýšení cen lze výnos v příštích letech zcela reálně díky enormnímu zájmu a předpokládanému vývoji navýšit o min. cca 50 %. Obsazenost se pohybuje okolo 90%. V případě investiční koupě je tak zajištěna plynulá návaznost a možnost převzetí Airbnb se statusem Superhostitel. Prodej je uvažován včetně veškerého vybavení. Lokalita nabízí nespočet možností ke kulturně společenskému životu, včetně sportovního vyžití. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost, zajištěná školami, školkami, obchody a službami. Byt si můžete prohlédnout rovněž prostřednictvím 3D virtuální prohlídky. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky. Pozn: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.