Prodej Dům 12 350 000 Kč
Hádecká, Brno - Maloměřice

PROSTORNÝ DŮM S POZEMKEM K ZASTAVĚNÍ Hledáte novější dům, který si doladíte podle svých představ? Chcete se vyhnout větší rekonstrukci? Máte rádi vzdušné, slunné, otevřené prostory, kde se přirozeně propojuje život v domě a na zahradě? Hodila by se Vám navíc pracovna anebo samostatný byt pro odrůstající dítko? Máte do budoucna další stavební záměr? Pak by se Vám mohl hodit rodinný dům z roku 2008 na klidné slepé ulici v městské části Brno-Maloměřice, nedaleko od cyklostezky na Cacovickém ostrově. Celková užitná plocha domu je 210 m². Najdete zde vstupní chodbu (9,3 m²), toaletu (1,8 m²) a menší úložné prostory. Odtud pak projdete do kuchyně a obývacího pokoje (celkem 57 m²) s přímým vstupem na upravený dvůr a zahradu. Točitým schodištěm se dostanete do 2. nadzemního podlaží, kde se nachází dvě neprůchozí ložnice (24,5 m² s balkonem 4,5 m² a 24 m²) a koupelna (8,8 m²). V posledním, 3. nadzemním podlaží je pak byt 1+kk o celkové ploše 46 m², který může sloužit třeba jako kancelář anebo zde může bydlet Vaše již odrostlé dítě, které by si chtělo hospodařit samostatně, ale stále v blízkosti rodiny. Pozemek je rovinatý a jeho celková plocha činí 440 m². Zadní část zahrady (263 m²) je navíc vedena jako plocha určená k zastavění, dle současného územního plánu jako plocha smíšená, dle nového územního plánu jako plocha smíšená obytná. Výhledově tedy bude možné na zadním konci pozemku postavit třeba garáž, menší dům nebo třeba sídlo firmy. K nemovitosti je k dispozici kompletní dokumentace. Veškeré informace včetně 3D scanu a videoprohlídky najdete na stránce nemovitosti: https://rodinnydum-hadecka.remax-reality.cz/ Energetický štítek třídy D. Měsíční náklady cca 6 000 Kč. Městská část Maloměřice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také pěkná příroda doslova za rohem. Po pár minutách chůze dorazíte na Cacovický ostrov, který je známý svými hřišti pro děti, inline stezkou a zejména oblíbenou cyklostezkou kolem řeky Svitavy do Bílovic a dále do Moravského krasu. Nákupy obstaráte v nedaleké Bille, kde se soustředí i další obchody a služby. Dům je situován v řadové zástavbě, na klidném místě ve slepé ulici, přesto Vám tato poloha umožní do 5 minut dojít pěšky do obchodů nebo na tramvaj. Vše podstatné máte po ruce. V případě zájmu si prosím rezervujte místo na prohlídkovém dni, který se bude konat v úterý 11.10.2022 v odpoledních hodinách. Těším se na Vás.