Prodej Byt 3+kk 8 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk se třemi balkóny, garážovým stáním a sklepem, Marie Podvalové 939/11, P9 - Čakovice Ve výhradním zastoupení majitele, bych si vám velice rád dovolil nabídnout ke koupi tento prostorný, dobře dispozičně řešený a kompletně zařízený byt 3+kk v pražských Čakovicích o čisté podlahové ploše 84,71 m², ke kterému náleží ještě 3 balkóny (2 na západ, 1 na východ) o velikostech 5,57 m² + 5,57 m² + 4,14 m², dále sklepní kóje o ploše 2,66 m² a ještě garážové stání, obojí umístěné v 1. podzemním podlaží. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností, naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v předposledním, tedy 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2008 s výtahem, a to konkrétně na adrese Marie Podvalové 939/11. Co se týká vybavení a zařízení, tak jsou zde plastová okna s vnitřními žaluziemi a dveře s obložkovými zárubněmi. Ve vstupní hale, na toaletě a v koupelně je dlažba a ve zbylé části bytu je položena plovoucí podlaha. Úložný prostor tvoří 3 vestavěné skříně, které jsou umístěny ve vstupní hale, dále v ložnici a ještě v dětském pokoji. Navíc je v chodbě zhotoven úložný prostor pod stropem v místě, kde je vstup do obývacího pokoje (viz foto). Jako za velmi praktické považuji to, že koupelna disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči, tedy pečící troubou, mikrovlnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou na nádobí a ještě volně stojící lednicí s mrazákem, no a samozřejmostí je i pracovní ostrůvek. Jak jsem již zmínil na začátku, tak byt může být v případě zájmu přenechán i s volně stojícím vybavením, které je v rámci kupní ceny jako bonus. Měsíční náklady na bydlení jsou v tuto chvíli ve výši 7.327,- (předpis záloh včetně fondu oprav) + 2.160,- záloha na elektřinu s tím, že jak roční vyúčtování za zálohy vůči SVJ, tak roční vyúčtování za zálohy na elektřinu u PRE končí vždy vysokým přeplatkem, takže reálné měsíční náklady jsou mnohem nižší. Důvodem je logicky to, že jsou nastavené vyšší zálohové částky. Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. Přímo na sídlišti je nová mateřská školka, obchod s potravinami, restaurace a nedávno se tu otevřel supermarket LIDL, který je jen pár kroků od domu a v pěší dostupnosti je i Hypermarket Globus. Otevřena byla i nová budova Z? Edvarda Beneše a k dispozici jsou v rámci Čakovic i další mateřské školky. Mimo jiné je zde spousta dětských hřišť pro nejmenší, sportovišť, byl vybudován krásný skatepark a venkovní posilovna. Na procházku můžete jít do přilehlého Zámeckého parku se dvěma rybníky, Zámeckým a Cukrovarským, který je vhodný i k rybaření. Jinak jen pár kroků od domu je konečná autobusu 136, kterým se dostanete na metro Letňany C za 12 minut a metro Vysočanská B za 20 minut. Velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Nádraží Čakovice také za cca 20 min. Ohledně termínu prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a rád vám pomůžu i se zajištěním hypotéky.
