Prodej Dům 7 990 000 Kč
Unikátní bydlení na Kuksu Ráda bych vám nabídla jedinečnou nemovitost, která je zajímavá svou polohou i možnostmi využití. Kuks je nejen ve svém okolí srdeční záležitostí mnoha návštěvníků i obyvatel. A rodinný dům, který je v tuto chvíli k prodeji, s výhledem na náš barokní klenot, se nachází přímo u nejužívanější cestičky z hlavních parkovišť, která vede k bývalým lázním. Dům je však situován tak, že návštěvníci na cestě nijak nenarušují klidné bydlení. Majitelé využili též obchodně výhodné strany k cestě a v současné chvíli je tu stále fungující malá provozovna pro prodej zmrzliny, piva, kávy, drobného občerstvení a turistických známek, která je svým stylem zde ojedinělá. Z této strany je též možnost venkovního posezení. Další posezení je ve dvoře s možností provozu malé restaurace. Dům je dále využíván jako apartmány k pronájmu a je vytížen dlouhodobě většinu roku. Majitelé tedy neprodávají nemovitost z důvodů komerčního nevyužití. Naopak, v tomto případě má investice do pořízení nemovitosti velmi krátkou návratnost. Vše je zde hotové a v provozu. Pokud vás neláká podnikání, je možné tento rodinný dům využívat i jen pouze ke klidnému bydlení. Nemovitost je rozdělena dispozičně na 3+1 a 4+kk. Je možné i část domu natrvalo obývat a druhou část pronajímat. K domu patří pozemek o rozloze 1.554 m² s dlážděným parkovištěm, zahradou s bazénem a ovocnými stromy a možností posezení ve dvoře s grilem. Dům je zaizolovaný, prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2008. Je připojen na městský vodovod i kanalizaci, k domu náleží též studna. Je zde zaveden plyn, v části domu jsou též kamna na tuhá paliva. Každé patro má vlastní koupelnu i WC. Místa pro parkování a příjezd jsou uzavřena elektrickou branou. Dům má příjemnou atmosféru a z obchodního hlediska je velmi výhodné vytížení hospitalu Kuks k mnoha velmi vyhledávaným akcím, jako jsou vinobraní, farmářské trhy a vánoční trhy, živé prohlídky Kuksu, vzdělávací akce, sjezdy odborníků, výstavy a další kultura, o kterou se toto místo velmi aktivně a dobře stará. Návštěvníky sem přivádí Kuks se svojí krásou i krásou zahrad okolo hospitalu, ale též množství dalších možností, které jsou v blízkém okolí. Křížová cesta, Braunův Betlém, ZOO Dvůr Králové nad Labem, Ratibořice, nedaleké možnosti lyžování a zároveň jste nyní díky dálnici za 15 minut v Hradci Králové. Kuks má velmi zajímavou atmosféru, která se mění v průběhu roku, kdy je v každé roční době naprosto unikátní a nepopsatelně nádherný. Nemovitostí zde není mnoho a lidé to tu mají opravdu srdečně rádi.
