Prodej Dům 8 200 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, Lučina 138m² + pozemek 1028m² Nabízím exkluzivně k prodeji nadstandardně řešený rodinný dům s podlahovou plochou 138m² a pozemku u domu 1028m² v obci Lučina, nedaleko Žermanické přehrady. Přízemní rodinný dům, kolaudovaný v roce 2019, o dispozici 4+kk je ideální a praktický nejen kvůli dispozici, ale především kvůli lokalitě. Do domu se vstupuje přes zádveří, za kterým je centrální předsíň, která zpřístupňuje ostatní prostory v domě. V severozápadní části dispozice je denní část domu tvořená velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Jeho součástí je kuchyňská linka s vestavěnou mikrovlnnou troubou i elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. Součástí obývacího pokoje je krb. Z obývacího pokoje lze vstoupit ven na terasu. Ta je tvořená přesahem střešní konstrukce s podporou ve formě dřevěných hranolových prvků. V opačné části dispozice je noční část domu tvořená dvěma dětskými pokoji a ložnicí. Příslušenství domu tvoří dvě koupelny, v jedné je sprchový kout, umyvadlo a WC, ve druhé umyvadlo a vana, v domě je ještě jedno další samostatné stavebně oddělené WC s umyvadlem. Dále je v domě technická místnost, kde je umístěna jednotka tepelného čerpadla vzduch-voda, kterým se dům vytápí a zároveň ohřívá voda, připojení na pračku a sušičku. Součástí domu je rovněž garáž, která umožňuje odstavení jednoho osobního automobilu, je stavebně i dispozičně propojená s domem. Na všech oknech pobytových místností jsou instalovány vnější žaluzie s dálkovým ovládáním, v celém domě je centrální zabezpečovací systém. V předsíni jsou dvě vestavěné skříně, v zádveří je celá vestavěná předsíňová sestava. Celý objekt je vytápěn Tepelným čerpadlem - vzduch/voda o výkon 3-12kW (8,95kW) v systému je i 270l ohřívač TV (voda je ohřívaná TČ). Vytápění je podlahové nízkoteplotní 35/25°C. Sekundárním zdrojem tepla je krbová vložka. Objekt je připojen na veřejnou vodovodní, kanalizační, elektrickou a sdělovací síť. Všechny přípojky jsou plně funkční. Připojení k plynovodu je v místě reálné, avšak nebylo provedeno. Srážkové vody jsou odvedeny do vsakovací jímky za domem. Za domem je bazén, standardní zapuštěná bazénová konstrukce, součástí jsou kromě standardních technologie (filtrace apod. ). Okolo bazénu je betonová plocha. Pozemek kolem domu je na své severovýchodní a jihovýchodní hranici oplocen, oplocení tvoří nosné betonové sloupky, mezi nimiž jsou vložky ze strukturovaných betonových desek. Součástí oplocení je vstupní branka a vjezdová brána, k níž je instalováno dálkové ovládání. Před domem je zpevněná plocha - standardní betonová dlažbou s klasickým podkladním souvrstvím. Plocha byla vybudována spolu s domem. Jedná se o kvalitní cihlový dům v příjemné části obce s prostornou zahradou. Před domem 2 parkovací místa. Lokalita stavby se nenachází v záplavovém území. Průkaz energetické náročnosti - E. Cena nemovitosti je potvrzena znaleckým posudkem. Doporučuji k prohlídce a koupi. Pro další informace a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.
