Prodej Byt 3+kk 9 999 000 Kč
Balbínova, Praha 2 - Vinohrady

Prodej bytu 3+kk 61 m² Nabízíme Vám zcela nově zrekonstruovaný krásný byt v OV, který se nachází v lukrativní části Prahy 2 - Vinohrady v ulici Balbínova, hned u Náměstí Míru a pár kroků od Václavského náměstí. Světlý byt o dispozici 3+kk a velikosti 61 m² se nachází v 2.NP udržovaného cihlového domu. Vstup do bytu je z pavlače z klidného vnitrobloku. Byt je orientován na jihovýchod a severozápad. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². Díky umístění kuchyňského koutu do rozšířené chodby, nabízí byt tři plnohodnotné samostatné neprůchozí pokoje. Kuchyňský kout je vybavený novou linkou se značkovými spotřebiči v ceně. Byt disponuje třemi pokoji, které je možné využít jako obývací pokoj, ložnici, pracovnu či dětský pokoj. V bytě rovněž naleznete moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Rozšířená chodba nabízí dostatek místo pro úložné prostory. V bytě jsou rovněž instalovány nové podlahy, nová dlažba a obklady, nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a další. Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou v jednotlivých pokojích na dálku. Vzhledem k ideální lokalitě a upravené dispozici, je byt vhodný také jako investiční příležitost s velkým potenciálem zhodnocení. Výnos z dlouhodobého pronájmu činí 5,5 % p.a.. Byt je vhodný také na krátkodobý pronájem. Celkové měsíční příspěvky do SVJ jsou pouhých 2.031,- Kč vč. fondu oprav. ! Byt je připraven ihned k nastěhování ! Byt prodává přímý majitel a neplatíte žádnou provizi za zprostředkování. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.