Prodej Dům cena neuvedena
Moderní funkcionalistická vila Nabízíme Vám ke koupi moderní funkcionalistickou vilu, z dílny architektonické kanceláře Ing. arch. Miroslava Göpferta. Vila se nachází jižně od Prahy v obci Ohrobec, vzdálené 3 km od obce Dolní Břežany. Dvoupodlažní vila o celkové rozloze 322 m² je dispozičně řešena jako 4+kk. V přízemí vily najdete 70 m² rozlehlý, otevřený obytný prostor s prosklenou stěnou. Zde se nachází obývací pokoj, jehož dominantou jsou dvě nástěnné malby od akademického malíře Karla Práška a vestavěný krb. Dále se v přízemí nachází kuchyňský kout se spíží, šatna, technická místnost/prádelna, vstupní hala s chodbou, samostatné WC, zádveří a 25 m² velká, jižně orientovaná, krytá terasa. Horní patro se sestává ze tří neprůchozích pokojů, dvou šaten, dvou koupelen s WC a dvou krytých teras o velikosti 34 m² a 13,5 m². K domu náleží velká garáž zdobená graffiti. Ačkoliv byla tato vila zkolaudována v roce 2004, naleznete ji v podstatě ve stavu novostavby. Stavebně i technologicky je velmi moderně řešena. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem - ve všech podlahách je topení rozvedeno vodovodním ohřevem, stejně tak i ve zdech. Na střeše domu je umístěna výrobna elektrické energie s celkovým výkonem 9.8 KWh a smlouvou na garantovaný výkup elektrické energie včetně státní dotace na výrobu samotnou do roku 2032. Vila je chráněna bezpečnostním systémem, společně s paprskovými infrazávorami OPTEX, které jsou rozmístěny na pozemku. Prodloužená, 37 m² velká garáž, umožňuje parkování dvou automobilů, motorky, vodního skútru apod. Prostor je ale také možné využít např. jako uložiště baterií na energii vyrobenou ze solárních panelů. Důležitým faktem je přípojka 380 V, díky které je možné v garáži dobíjet elektromobil. Udržovaný rohový pozemek má vzrostlou zahradu a jeho velikost 1506 m² nabízí mnoho možností využití, včetně výstavby dalšího samostatného objektu o ploše až 90 m². Pozemek má dvě vjezdové brány a na zahradě je možné parkovat až 6 vozidel. Zahrada je vybavena závlahovým systémem a osvětlením. Je zde veškerá příprava na bazén, tak jak je vidět na úvodní fotce na vizualizaci. Na pozemku je také podzemní vodní nádrž, kterou lze využít při zalévání. V obci Ohrobec naleznete kompletní občanskou vybavenost . Jedná se o jednu z nejlepších adres v blízkém okolí hlavního města a to jak díky výbornému napojení na Pražský okruh a dálnici D1, tak i pro dobrou dostupnost autem do centra města, které je vzdálené pouhých 21 km. Dobré spojení do Prahy také zajišťují autobusy pražské integrované dopravy č. 331 a 333 do stanice metra Kačerov nebo s přestupem k Modřanskému nádraží. Krajina je obklopena lesy, množstvím cyklistických tras a turistických stezek. Vzhledem k tomu, že lze nákup nemovitosti financovat hypotečním úvěrem, je součástí ceny konzultace s finančním poradcem a následně možnost získání hypotečního úvěru s exkluzivními podmínkami. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost, může také dojít k jednání o ceně. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte pro bližší informace kontaktovat naši makléřku. Ráda Vás přivítá na nezávazné prohlídce.
