Prodej Dům 895 000 Kč
Kostelec nad Labem, id.1/2 budovy č. p. 446 na st. p.č. 471/2 a id. 1/2 p. p.č. 412/22 Předmětem elektronické aukce je spoluvlastnický podíl ve výši id. 1 vzhledem k celku níže uvedených nemovitých věcí: • pozemek stavební parcela č. 471/2 o výměře 165 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Kostelec nad Labem, č. p. 446, rod. dům; stavba stojí na pozemku p. č. : st. 471/2, • pozemek pozemková parcela č. 412/22 o výměře 127 m², zahrada, zemědělský půdní fond, vše zapsané na listu vlastnictví č. 529 pro katastrální území Kostelec nad Labem, obec Kostelec nad Labem v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník. Pozemek st. p. č. 471/2 má obdélníkový půdorys orientovaný svojí delší stranou přibližně ve směru sever – jih. Na jeho severní straně se nachází rodinný dům č. p. 446. Pozemek p. p. č. 412/22 navazuje kolmo na jižní hranici pozemku st. p. č. 471/2, má rovněž obdélníkový půdorys orientovaný svojí delší stranou přibližně ve směru západ – východ. Při západní straně pozemku p. p. č. 412/22 stojí zahradní domek, při východní straně pak kůlna. Celý areál se nachází v intravilánu města na Náměstí Odboje, je napojený, či je možno jej napojit na všechny sítě, je dobře dostupný pro veškerou dopravu s parkováním pouze na veřejné komunikaci. Celý areál, tj. pozemky i stavby jsou velmi zpustlé, neudržované, několik let neužívané. Na pozemcích neváznou žádná věcná břemena. V územním plánu se oba pozemky nachází ve funkční ploše „čistě obytné území – zástavba rodinnými domy“. Z pozemku st. p. č. 471/2 jsou přístupné chlívky, které jsou stavebně připojeny na jižní přístavbu rodinného domu č. p. 446. Tyto stavby, i když zřejmě byly v minulosti užívány společně s domem, se podle katastrální mapy nachází na sousedním pozemku p. p. č. 487. Nezastavěné plochy pozemků jsou velmi zpustlé, nachází se na nich pouze náletové, neudržované dřeviny a přerostlá tráva. Podle sdělení správce kanalizace je k domu č. p. 446 vyvedena kanalizační přípojka, ale není/nebyla užívána. Je pravděpodobné, že za domem č. p. 446 se nachází odpadní žumpa, toto však nebylo možno ověřit pro překrytí daného místa odpadem a stavebním materiálem. Hranice pozemků nejsou v terénu vytyčeny. Řadový rodinný dům o základním obdélníkovém půdorysu o rozměrech 6,90 x 9,60 m orientovaný svojí kratší stranou podél uliční fronty. Jedná se o původně přízemní dům s jedním vestavěným pokojem v podkroví směrem na jih. K domu je dále z jižní strany přistavěna přístavba. Vstup do domu z ulice ze severní strany do vstupní chodby při západní straně domu. Chodba prochází celým domem s výstupem na dvůr/zahradu. Ze vstupní chodby se dále jde vlevo do kuchyně v jižní části domu a z ní dále vlevo do pokoje v severní, uliční části domu. Z kuchyně je přístupné společné WC s koupelnou ve dvorním přístavku navazující na východní část domu. Za koupelnou se nachází ještě jedna místnost, komora. Ze vstupní chodby vede dále dřevěné schodiště na podestu v podkroví odkud je vstup do jediného pokoje v podkroví a také na zbývající část neupravené půdy domu. Z podesty v podkroví je možný výstup na stavebně neupravenou střechu přístavku. Jedná se tedy o bytovou jednotku 2+1. Pod přístavbou se nachází menší sklípek, vstup do něj je z vnější strany domu, z jižní strany přístavby. Podlahové plochy: vstupní chodba 16,4 m², kuchyň 22 m², koupelna s WC 5,8 m², pokoj v přízemí 19,10 m², podesta v podkroví 4,40 m², pokoj v podkroví 18,5 m². Komora za koupelnou nebyla změřena. Svislé nosné konstrukce zděné, cihelné, krov dřevěný, sedlový, krytina betonová, okna dřevěná, dveře dřevěné, podlahy v přízemí betonové s linoleem, v podkroví dřevěná podlaha. Omítky vápenné, vnější obklady nejsou, vnitřní standardní. Dům je napojen na rozvody vody (vodoměrná šachta ve vstupní chodbě), plynu a elektřiny. Dům je rovněž možné napojit na rozvody kanalizace. Vytápění lokální plynovými kamny, ohřev teplé vody v plynové karmě. Rozvody vody v kuchyni, v koupelně a studené vody i v pokoji v přízemí. Tyto prvky krátkodobé životnosti jsou zjevně nefunkční. Dům bez hromosvodu. Stáří domu je přibližně 90 let, dům byl v minulosti částečně rozšířen o přístavbu a byly vybudovány některé prvky krátkodobé životnosti (vytápění, zdroj teplé vody, koupelna, rozvody vody…) avšak vzhledem k dlouhodobému neužívání nemovitosti je nutná celková rekonstrukce všech prvků krátkodobé životnosti a částečně i některých prvků dlouhodobé životnosti. Do domu zatéká, zejména při západní štítové zdi, ale i v jiných částech, což se mimo jiné projevuje opadáváním fasády. Průkaz energetické náročnosti budovy č. p. 446 dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože je prodáván pouze spoluvlastnický podíl předmětného majetku. Zahradní domek, kůlna, studna, venkovní úpravy - podrobnější popis viz Aukční vyhláška Movité věci umístěné v domě č. p. 446 nejsou ve vlastnictví ÚZSVM a nejsou předmětem aukce. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 1. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 89.500,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-2220111/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 18. 10. 2022. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 2. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem, než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku státu: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/26074
