Prodej Byt 4+kk 11 300 000 Kč
Merhautova, Brno - Černá Pole

Prodej bytu 4+kk 117m² Hledáte klidné a lukrativní bydlení v Brně kde budete mít kousek od domu veškerou občanskou vybavenost? Tak se pojďte podívat na tenhle krásný půdní byt. K prodeji Vám nabízíme bytovou jednotku o dispozici 4+kk a velikosti 117m² v atraktivní lokalitě Černých Polí, na ulici Merhautova. Tento byt je dispozičně velice dobře řešen a skládá se ze tří neprůchozích pokojů, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny s WC, samostatné toalety, vstupní předsíně a šatny. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj jehož součástí je plně zařízená kuchyňská linka se všemi spotřebiči a spoustou úložného prostoru. Kuchyňskou část od obývacího pokoje odděluje jídelní stůl a díky třem oknům v místnosti je zde světlo po celý den. Z obývacího pokoje je přístupná ložnice, ve které je dostatek místa pro manželskou postel, velkou šatní skříň a klidně i dětskou postýlku. Ze vstupní chodby se pak dostanete do všech zbylých místností. Zbylé dva pokoje jsou orientované do vnitrobloku domu a vzhledem k situovanosti doporučuji jeden z nich využít jako ložnici, která bude pro Vás oázou klidu. Druhý pokoj je momentálně využíván jako pracovna. Do moderně a efektivně zařízené koupelny se sprchovým koutem se Vám bez problému vměstná pračka se sušičkou a úložné komody. Druhá toaleta s umyvadlem je samostatná. Jako poslední třešničkou na dortu tohoto bytu je šatna. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu. Tato bytová jednotka je samostatně stojící, na patře je pouze jeden další byt. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Příjemné prostředí zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji. Podlahy jsou plovoucí v kombinaci s keramickou dlažbou. V červnu 2023 je předběžně naplánované kompletní zateplení – fasáda, stěny, stropy v suterénu, střecha. Bude se dělat renovace střešního pláště. V příštím roce tedy bude možnost nechat si přistavět velkou lodžii. Černá Pole jsou v Brně velmi lukrativní lokalitou k bydlení - jsou v blízkosti centra, nachází se zde stavby nesoucí punc architektonické historie jako je Vila Tugendhat nebo nově zrekonstruovaná kavárna Era. Ale především patří mezi klidnou část. V blízkosti domu najdete hodně zeleně, ať už se jedná o park Schreberovy zahrádky nebo o oblíbené Lužánky, které jsou vyhledávaným místem pro běhání, vycházky se psem nebo pořádání pikniku. Aktivní sportovci jistě ocení nedaleký Sport Balkán nebo Bazén za Lužánkami. V blízkosti je Dětská nemocnice, mateřská školka, škola nebo Mendelova Univerzita. Pro nákup si můžete vybrat ze dvou Albertů, Penny Marketu nebo Brněnek, které jsou hned u domu. Parkování upravují modré zóny a pro rezidenty je bezproblémové. Strategická poloha nemovitosti zajišťuje snadnou dostupnost do centra Brna, zastávka MHD 4 minuty od domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Těším se na osobní setkání na prohlídce.