Prodej Dům 11 900 000 Kč
Prodej RD 5+kk se zahradou, obec Židlochovice, Brno-venkov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji energeticky nezávislý RD 5+kk v žádané a vyhledávané lokalitě města Židlochovice. Dům se nachází na ulici Žižkova, v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia, obchodů, autobusového a vlakového nádraží. V ceně domu je aktuálně instalovaná fotovoltaická elektrárna včetně nejmodernějšího bateriového uložiště. (Parametry FVE - výkon panelů 10 KWp, výkon bateriového uložení 28KWh, měnič, řídící jednota a software), investice 700.000,- Kč. V ceně domu nabízíme instalaci nejmodernějších peletových automatických kamen (Eva MATILDE 4 kW). Dům je tím prakticky energeticky nezávislý s minimálním odběrem energie ze sítě. Dům je po celkové rekonstrukci a modernizaci v letech 2017 -2022. Má novou fasádu a zateplení. Obytná část se aktuálně rozšiřuje o podkrovní vestavbu, kterou je ještě možné upravit po dohodě s novým majitelem. Zvětšení obytné plochy domu o vestavbu na 5+kk viz. nákres a vizualizace, je již zahrnuto a součástí prodejní ceny. Rodinný dům je řadový, částečně podsklepený s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, o celkové ploše 181,49 m² (1. NP 102,94 m², 2. NP 63,58 m², sklípek 14,97 m²). Je zastřešen sedlovou střechou, dvorní křídlo pultovou střechou, je částečně podsklepený klenbovým vinným sklípkem. V přízemí se nachází chodba, prostorná kuchyně s barovým pultem a obývacím pokojem, další pokoj (pracovna) a ložnice. Dále prostorná moderní koupelna s WC (10,51 m²) a další samostatné WC. Z chodby je vstup na zpevněnou terasu, na které se nachází letní kuchyňka/prádelna, kolárna/dílna. Dále je zde vstup do vinného sklípku s krbem a posezením, před kterým je další venkovní zastřešené posezení s grilem. Okna plastová, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep: betonový potěr. Topení je řešeno jako ústřední (elektrokotel), podlahové teplovodní, v kuchyni zdroj teplé vody (elektrický bojler). Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř. Zastavěná plocha: 207 m², terasa 69,15 m², zahrada 80,85 m² , celková plocha pozemku 358 m². 1. NP: Zádveří: 3,59 m² Chodba: 12,49 m² WC: 0,94 m² Koupelna: 10,51 m² Obývací pokoj s kuchyní: 30,52 m² Pracovna: 15,50 m² Ložnice: 13,89 m² Letní kuchyň/prádelna: 7,75 m² Kolárna/dílna/sklad: 7,76 m² Podkroví: Pokoj se šatnou: 25,62 m² Pokoj: 15,47 m² Koupelna s WC: 7,52 m² Komora: 5,50 m² Chodba se schodištěm: 9,47 m² Vinný sklep: Vinný sklípek s krbem: 8,58 m² Sklep: 6,39 m² Město Židlochovice má plnou občanskou vybavenost včetně dopravní obslužnosti. Autem do Brna je to 15 minut. Je také vyhledávanou trasou pro cykloturistiku, kolečkové brusle a místní přírodu. Je to místo častých, kulturních a společenských akcí. K nastěhování na podzim 2022.
