Prodej Dům 8 900 000 Kč
Prodej rodinného domu s terasou a dvojgaráží, Voděrady Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní rodinný dům s terasou a velkou dvojgaráží na adrese Voděrady 194, okres Blansko. Dům si můžete projít nejen se mnou, ale i pomocí virtuální prohlídky. Novostavba zařízeného domu o dispozici 4+kk s velkorysými výměrami, dvěma koupelnami, dvěma šatnami, technickou místností, spižírnou a zastřešenou čtyřicetimetrovou terasou byla zkolaudována v roce 2012. Zastavěná plocha je 155 m². Dům je napojen na všechny sítě vyjma kanalizace. Vybavení, kromě obrazů, může být ponecháno. Průkaz energetické náročnosti budovy deklaruje klasifikační třídu D - méně úsporná, ale to pouze díky změně metodiky - klasifikační třída je ovlivněna tím, jak jsou v domě využity alternativní zdroje energie. Když nahlédnete do přiloženého PENB, tak zjistíte, že celková dodaná energie 151 kWh/(m². rok) odpovídá budově úsporné C a to je ta podstatná informace, která vyjadřuje, kolik vás provoz domu bude stát.. Fotky z dronu zveřejníme, až přestane pršet. V obci Voděrady je prodejna COOP, SDH, fotbalové hřiště, tenisové kurty, hospoda, mateřská školka (dětská skupina), jednotřídka - první stupeň, kulturní dům (aktivní divadelní spolek). Obec se nachází v okrese Blansko v JM kraji, cca 3 km od silnice I. tř. č. 43 Brno – Svitavy 36 km od Brna a cca 5 km od železničního uzlu Skalice nad Svitavou na trati Istambul - Vídeň - Brno – Praha - Berlín, cca 5 km od Lysic kde je většina občanské vybavenosti včetně vyhlášené základní školy a cca 10km od Boskovic - obce s rozšířenou působností, kam Voděrady spadají, kde je kromě letiště a vysokého školství kompletní občanská vybavenost. Baví Vás odreagovat se při manuální činnosti? Pak Vám pětisetmetrová zahrada s postavenou dílnou - dvojgaráží umožní rozsáhlou seberealizaci. Hrabete se rádi v hlíně? Máte trochu možnost pečovat o okrasné nebo zemědělské rostliny okolo domu v přiměřené míře tak, aby Vás po víkendu nebolela záda. Nebaví Vás péče o zahradu? Místo tvorby záhonů jen posečte trávník a vyrazte do Lysic na koupaliště, do Boskovic za kulturou nebo do nedalekého lesa na houby. Jste sportovní typ? Můžete od domu vyrazit sítí cyklotras i pěších stezek po krásách Boskovické brázdy a Svratecké vrchoviny. Moravský kras, Halasovo Kunštátsko, rekreační přehrada Křetínka (vodní nádrž Letovice) a mnoho dalších přírodních krás na Vás čeká v okolí. Chcete mít někdy možnost společenského vyžití? V 10 km vzdálených Boskovicích jsou Vám k dispozici kina, bazény, restaurace, muzea, sportoviště, koncerty, výstavy a historické památky. Strukturovaný popis technického stavu a provedení jednotlivých prvků: Svislé nosné konstrukce: zděné - Porotherm 36,5P+D a izolace 80 mm polystyren Vnitřní úprava stěn: vápenné omítky hladké, Vnitřní keramické obklady: v sociálních zařízeních, v kuchyních mezi linkou Stropy: monoliticko-keramické Povrch stropů: vápenné omítky hladké, Dveře vnitřní: vnitřní dřevěné plné a prosklené osazené v ocelových zárubních, Dveře vstupní: plastové Okna: trojsklo plast Podlahy: keramická dlažba, plovoucí podlaha Schodiště: betonové, povrch keramická dlažba Vytápění: ústřední podlahové teplovodní vytápění – kombinovaný plynový kotel, 800 l zásobník teplé vody Elektroinstalace: 220 V a 400 V, Rozvod vody: studená a teplá voda, plastové trubky, Zdroj teplé vody: viz. vytápění Kanalizace: tříkomorový septik s přepadem, napojeny všechny sociální zařízení, svody dešťových vod ze střechy jsou odvedeny do vsakovací jímky Záchod: klozety splachovací Klempířské konstrukce: plech potažený plastem Střešní krytina: Tondach - taška pálena Hromosvod není proveden Kompletní projektová dokumentace je k dispozici u makléře. Prodávající si vyhrazují právo změnit podmínky prodeje.
