Prodej Dům 17 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 6 pokojů, 190 m², Říčany Toužíte po klidném bydlení s výhledem do zeleně nedaleko lesa a zároveň v blízkosti centra města s nadstandardní občanskou vybaveností? Pak si Vám dovolujeme nabídnout útulný, jižně orientovaný rodinný dům 6+kk (4+kk a 2+kk) s možností dvougeneračního bydlení či podnikání. Případný pronájem samostatné bytové jednotky 2+kk pokryje veškeré provozní náklady domu a navíc Vám zajistí pasivní příjem. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Říčan v ulici Roklanská, kde najdete klid a vřelé sousedské vztahy. Dle indexu kvality života získaly Říčany opakovaně prvenství jakožto nejlepší místo pro život v ČR. Představte si domov, kde Vás paprsky slunce zvou na terasu vychutnat si šálek ranní kávy s výhledem do zahrady, jejíž dominantou je nádherná stará lípa. Její majestátní přítomnost vás bude provázet po celý rok. V letních měsících Vás bude probouzet její omamná vůně a bzukot včel, poskytne Vám osvěžující stín při klidné chvilce s knížkou i při posezení s přáteli u sklenky vína. Pohledem na ni se budete kochat i v zimě, kdy její korunu pokryjí sněhové vločky a Vy rozjímáte v teple u krbových kamen. Dvoupodlažní dům o celkové užitné ploše cca 190 m² stojí na mírně svažitém jižně orientovaném pozemku o rozloze 750 m². Byl postaven v 80. letech a v roce 2017 prošel zdařilou rekonstrukcí (nová fasáda, rozvody elektřiny, vody a odpadů, nový plynový kotel, 2x koupelna, moderní kuch. linka). Hlavním vchodem z ulice vstoupíte do horního patra domu, jehož středobodem je velkorysý obývací pokoj propojený s kuch. koutem (42 m²) a velkou jižně orientovanou terasou (10,5 m²). V horním patře se dále nachází 3 pokoje, z nichž 2 jsou orientovány na jih směrem do zahrady, koupelna s WC a prádelna. Schodištěm ze vstupní haly sestoupíte do přízemí, kde se nachází další 2 prostorné pokoje (23 m² a 15,6 m²) s výhledem do zahrady, dále druhá koupelna s WC a několik dalších místností, vhodných k vybudování např. dílny, skladu nebo tělocvičny. Dispozičně se jedná o dům 6+kk (190 m²), který je možné navýšit půdní vestavbou. Z pozemku o celkové výměře 750 m² činí zastavěná plocha 139 m² a zahrada 611 m². Před domem jsou k dispozici 2 parkovací stání. Nespornou výhodou dispozičního řešení domu je, že obě patra mají vlastní vstup, vlastní kuch. kout i vlastní koupelnu s WC a mohou být tedy užívány odděleně jako dvě samostatné jednotky 4+kk a 2+kk. K domu náleží udržovaná jižně orientovaná zahrada s plodící starou švestkou, mladou třešní a jablůňkou. Nasbíráte si zde také plné hrsti malin, borůvek, lesních jahod a ostružin. Veškeré vybavení pro zahradu uskladníte ve zděném zahradním domku (12,8 m²). Přestože je energ. třída domu G, aktuální náklady na vytápění celého domu a ohřev vody činní pouze 3.460,- Kč / měs., neboť dané zajišťuje moderní plynový kotel Vaillant s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Atraktivní lokalita Říčany snoubí žití v přírodě s plnou občanskou vybaveností. Vřele Vás zveme na prohlídku této jedinečné nemovitosti. Číslo zakázky: 10187
